Wohnung 1 Schlafzimmer in Luxembourg-Gasperich - Cloche d'or

Adresse du bien : 24 rue Ludwig van Beethoven L-1916 Luxembourg-Gasperich Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398835 Disponibilité : À convenir Appartement récent en rez-de-jardin situé dans un bel immeuble, dans un quartier résidentiel calme à deux pas de la Cloche d'Or Distribution Petit hall d'entrée avec placard sur-mesure menant vers la salle à manger, le salon et la cuisine ouverte (34,5 m²) - chambre (10,5 m²) - salle de douche avec WC (4,7 m²) Extérieur : terrasse (17 m²) - jardin à jouissance exclusive (30 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (m²) Complément d'informations Appartement actuellement loué depuis le 1er mars 2023, pour un loyer mensuel de 1.550 euros hors charges. Confort : accès PMR - orientation ouest - fenêtres triple vitrage avec stores à lamelles électriques - ventilation double-flux - cuisine équipée avec plan de travail en pierre - mobilier sur-mesure - luminaires inclus - chauffage via radiateurs Sanitaires : 1 douche - 1 meuble mono-vasque - 1 WC Environnement Très bel immeuble aux finitions contemporaines, idéalement situé dans une petite rue parallèle à la route d'Esch, à quelques pas de la Cloche d'Or, du Vieux Gasperich, et très bien connecté vers Luxembourg-Ville et d'autres quartiers. L'appartement est bien orienté, calme, récent, et jouit d'un bel extérieur de presque 60 m2 entouré de haies. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 24 rue Ludwig van Beethoven L-1916 Luxembourg-Gasperich Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398835 Availability: To be agreed Recent garden floor apartment, located in a contemporary building, in a quiet residential neighborhood just steps from Cloche d'Or Layout Small entrance hall with a custom-built closet leading to the dining room, living room, and open kitchen (34.5 m²) - bedroom (10.5 m²) - shower room with WC (4.7 m²) Outdoor space: terrace (17 m²) - garden for exclusive use (30 m²) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (m²) Additional information The apartment is currently rented since March 1, 2023, for a monthly rent of €1,550 excluding charges. Comfort: wheelchair accessible - west-facing - triple-glazed windows with electric slatted blinds - dual-flow ventilation - fitted kitchen with stone worktop - custom-made furniture - light fixtures included - radiator heating Bathroom fixtures: 1 shower - 1 single-sink vanity unit - 1 WC Surroundings A beautiful building with contemporary finishes, ideally located on a small street parallel to Route d'Esch, just a few steps from Cloche d'Or and Vieux Gasperich, with excellent connections to Luxembourg City and other neighborhoods. The apartment is well-oriented, quiet, recent, and benefits from lovely outdoor space of almost 60 m², surrounded by hedges. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).