Wohnung 1 Schlafzimmer in Luxembourg-Neudorf

Situé au 1er étage de la Résidence Noélia à Neudorf, cet appartement 1 chambre développe une surface habitable d'environ 44,57 m² et séduit par son agencement à la fois fonctionnel et lumineux. Il s'ouvre sur un agréable espace de vie de 22,58 m² réunissant le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte (non incluse), offrant un cadre convivial pour la vie quotidienne. Cet espace est prolongé par un balcon de 5,62 m², idéal pour profiter d'un extérieur. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 12,06 m². Une salle de douche de 6,07 m² ainsi qu'un WC séparé de 2,86 m² viennent compléter ce bien. Grâce à sa disposition optimisée et à ses volumes bien équilibrés, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d'un logement de qualité. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 551.098,63 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 590.404,97 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : ***. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. Located on the 1st floor of the Noélia Residence in Neudorf, this one-bedroom apartment offers approximately 44.57 m² of living space and features a layout that is both functional and bright. It opens onto a pleasant 22.58 m² living area that combines the living room, dining room, and open kitchen (not included), offering a welcoming setting for everyday life. This space extends onto a 5.62 m² balcony, ideal for enjoying the outdoors. The sleeping area includes a comfortable 12.06 m² bedroom. A 6.07 m² shower room and a separate 2.86 m² toilet round out this property. Thanks to its optimized layout and well-balanced proportions, this apartment is an ideal opportunity for a single person, a couple, or an investor looking for a high-quality home. An indoor parking space can be purchased for an additional €65,610.00, and an outdoor parking space can be purchased for an additional €24,604.00. Price including 3% VAT*: €551,098.63 (*subject to approval by the competent authority). Price including 17% VAT: €590,404.97. HEKTAR Real Estate offers you carefully selected properties tailored to your needs. Feel free to visit our website at hektar.lu to explore our other listings or contact us directly at: ***. If you have a property to sell or rent, HEKTAR Real Estate is here to help, offering professional listings and exceptional service to showcase your property as well as it deserves.