Wohnung 1 Schlafzimmer in Luxembourg-Neudorf

Situé au 1er étage de la Résidence Noélia à Neudorf, cet agréable appartement 1 chambre offre une surface habitable d'environ 47,20 m². Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux de près de 25,75 m², réunissant harmonieusement le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte (non incluse) dans un cadre convivial et fonctionnel. Cet espace se prolonge naturellement par un balcon de 3,83 m², offrant un extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 13,62 m², bénéficiant de volumes agréables et d'une belle luminosité. Une salle de douche de 3,23 m² ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'agencement. Un débarras de 1,71 m² apporte également un espace de rangement pratique au quotidien. Grâce à sa distribution optimisée, ses espaces bien proportionnés et son agréable balcon, cet appartement représente une opportunité idéale pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien moderne et fonctionnel au sein d'un quartier résidentiel recherché. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 566.298,47 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 606.688,91 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : ***. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. Located on the 1st floor of the Noélia Residence in Neudorf, this pleasant one-bedroom apartment offers a living area of approximately 47.20 m². As soon as you enter, you'll discover a bright living area of nearly 25.75 m², harmoniously combining the living room, dining room, and open kitchen (not included) in a welcoming and functional setting. This space flows naturally onto a 3.83 m² balcony, providing a private outdoor area ideal for enjoying sunny days. The sleeping area consists of a comfortable 13.62 m² bedroom, featuring generous proportions and plenty of natural light. A 3.23 m² shower room and a separate toilet complete the layout. A 1.71 m² storage closet also provides convenient everyday storage space. Thanks to its optimized layout, well-proportioned spaces, and pleasant balcony, this apartment represents an ideal opportunity for a single person, a couple, or an investor seeking a modern and functional property in a sought-after residential neighborhood. An indoor parking space can be purchased separately for €65,610.00, and an outdoor parking space can be purchased separately for €24,604.00. Price including 3% VAT*: €566,298.47 (*subject to approval by the competent authority). Price including 17% VAT: €606,688.91. HEKTAR Real Estate offers you a selection of properties tailored to your needs. Feel free to visit our website at hektar.lu to explore our other listings or contact us directly at: ***. If you have a property for sale or rent, HEKTAR Real Estate is here to assist you, offering professional listings and exceptional service to showcase your property as well as it deserves.