Wohnung 1 Schlafzimmer in Luxembourg-Neudorf

Situé au 2? étage de la Résidence Noélia à Neudorf, cet appartement 1 chambre d'une surface habitable d'environ 75,05 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement agencé. Grâce à ses volumes généreux et à la répartition harmonieuse de ses espaces, il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. L'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie de près de 44,24 m² regroupant le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte (non incluse). Baigné de lumière naturelle, cet espace convivial offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue le véritable coeur du logement. Il se prolonge par un balcon privatif de 4,51 m², idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 17,81 m², offrant un beau volume et un cadre propice à la détente. Une salle de douche avec WC de 7,76 m² complète cet espace, tandis qu'un débarras indépendant de 3,22 m² apporte une solution de rangement pratique et appréciable pour le quotidien. Grâce à sa conception soignée, à ses espaces généreux et à son agencement optimisé, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein de la Résidence Noélia, à proximité des commodités et des principaux axes de communication Un cave de 3,03 m² complète ce bien. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 875.374,92 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 925.374,92 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : ***. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. Located on the 2nd floor of the Résidence Noélia in Neudorf, this one-bedroom apartment with a living area of approximately 75.05 m² offers a comfortable, modern, and perfectly laid-out living environment. Thanks to its generous dimensions and harmonious layout, it presents an ideal opportunity as a primary residence, a rental investment, or a high-quality second home. The apartment centers around a spacious living area of nearly 44.24 m² that combines the living room, dining room, and open kitchen (not included). Bathed in natural light, this inviting space offers numerous layout possibilities and serves as the true heart of the home. It opens onto a private balcony measuring 4.51 m², perfect for enjoying a pleasant outdoor space every day. The sleeping area features a comfortable bedroom of 17.81 m², offering ample space and a setting conducive to relaxation. A 7.76 m² shower room with a toilet completes this area, while a separate 3.22 m² storage room provides practical and convenient storage for everyday life. Thanks to its thoughtful design, generous spaces, and optimized layout, this apartment offers a pleasant living environment within the Noélia Residence, close to amenities and major transportation routes. A 3.03 m² basement completes this property. An indoor parking space can be purchased separately for €65,610.00, and an outdoor parking space can be purchased separately for €24,604.00. Price including 3% VAT*: €875,374.92 (*subject to approval by the competent authority). Price including 17% VAT: €925,374.92. HEKTAR Real Estate offers you carefully selected properties tailored to your needs. Feel free to visit our website at hektar.lu to explore our other listings or contact us directly at: ***. If you have a property to sell or rent, HEKTAR Real Estate is here to assist you, offering professional listings and exceptional service to showcase your property as well as it deserves.