Wohnung 2 Schlafzimmer in Luxembourg-Gasperich - Cloche d'or

TOUR ZÉNITH : CLOCHE D'OR | 2 CHAMBRES | VUE DÉGAGÉE | CLASSE ENERGETIQUE A+ EXCLUSIVITÉ XPERTS IMMO : Xperts Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement de 90 m², situé au 7ème étage de la prestigieuse Tour Zénith construite en 2019, au cœur de la Cloche d'Or à Luxembourg. Une adresse résolument contemporaine qui conjugue architecture, confort, services et qualité de vie, dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la capitale. UNE VUE PRIVILÉGIÉE SUR LUXEMBOURG : Situé en hauteur, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur Luxembourg-Ville et ses environs, apportant une véritable sensation d'espace et une perspective particulièrement agréable depuis les pièces de vie. Une loggia de 7 m² prolonge l'appartement vers l'extérieur et permet de profiter pleinement de cet environnement urbain privilégié. D'une surface intérieure d'environ 90 m², l'appartement dispose notamment de : - Accueil avec placards sur mesure - 2 chambres à coucher (+- 14m² et 12²) - 1 salle de bain et 1 salle de douche (+- 10m²) - cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger (+- 40m²) avec accès loggia (7m²) - 1 emplacement intérieur privatif - l'accès à un second emplacement de stationnement au sein du parking couvert, dédié à cet appartement - une grande cave (10m²) Pour votre confort : - triple vitrage - chauffage au sol - domotique - meubles sur mesure - machine à laver et sèche-linge dans l'appartement - triple ascenseur pour la résidence - garantie décennale L'EXPÉRIENCE ZÉNITH : Choisir la Tour Zénith, ce n'est pas simplement choisir un appartement. La résidence propose à ses occupants un véritable environnement dédié au confort et au bien-être, avec notamment un espace Wellness comprenant piscine, sauna et espace fitness. Un niveau de prestations rare qui apporte au quotidien une expérience résidentielle proche de celle d'un établissement haut de gamme. LA CLOCHE D'OR À VOS PIEDS : L'un des principaux atouts de la Tour Zénith réside dans son intégration au cœur même de la Cloche d'Or. La résidence bénéficie d'un accès direct et sécurisé au Shopping Center Cloche d'Or, permettant de rejoindre facilement boutiques, restaurants, commerces et services du quotidien. Un nouveau pôle santé à la Cloche d'Or : Les Hôpitaux Robert Schuman viennent d'ouvrir leurs nouveaux espaces au sein des tours Zénith, juste au-dessus du centre commercial. On y retrouve : Un centre de radiologie à la pointe (IRM, scanner, mammographie). Prise de sang. Un centre de médecine préventive : check-up complet, nutrition, psycho-santé, coaching bien-être. Tout a été pensé pour offrir un parcours de santé fluide, personnalisé et multilingue, que vous soyez un particulier ou une entreprise. À quelques minutes se trouvent également le parc de Ban de Gasperich, les établissements scolaires, les principaux pôles d'activité de la Cloche d'Or ainsi que les transports en commun et le tram. Une localisation particulièrement recherchée permettant de concilier vie urbaine, espaces verts, mobilité et proximité immédiate avec toutes les commodités. LES ATOUTS : - Adresse emblématique de la Cloche d'Or - 7ème étage - 2 chambres - 1 salle de douche ainsi qu'une salle de bain - Vue dégagée sur Luxembourg-Ville et ses environs - Piscine, sauna et fitness au sein de la résidence - Accès direct au Shopping Center Cloche d'Or - 2 solutions de stationnement couvertes - Grande cave - Proximité immédiate du tram, des commerces, restaurants et du parc de Ban de Gasperich, école française Vauban (jusqu'au lycée). Prix de vente : 1 350 000 € Charges : 550€/mois Contactez-nous pour une visite ! Nous estimons votre bien immobilier en maximum de 24 heures.