Wohnung 2 Schlafzimmer in Luxembourg-Kirchberg

INVESTITION oder EIGENNUTZUNG Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Kirchberg Citadel Immobilier präsentiert Ihnen diese 2022 renovierte Wohnung mit 106 m² Wohnfläche. Sie liegt im begehrten Stadtteil Kirchberg, nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum Auchan Kirchberg entfernt. Die Immobilie: - Geräumiger Wohnbereich mit offener, ausgestatteter Küche und Zugang zur schönen 17 m² großen Terrasse - Zwei Schlafzimmer - Duschbad und separates WC - Geräumiger Keller und Waschbereich - Privater Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, einen Fahrradraum und einen Glasfaseranschluss bis in die Wohnung. Gaszentralheizung. Energieeffizienzklasse F. Für Investoren: Die Wohnung ist derzeit für 33.600 € pro Jahr (2.800 € pro Monat) an einen ausgezeichneten Mieter vermietet. Sie bietet sofortige Mieteinnahmen in einem der gefragtesten Stadtteile der Stadt Luxemburg. Die Fläche von 106 m² ermöglicht zudem den Ausbau eines dritten Schlafzimmers und bietet damit ein sehr interessantes Wertsteigerungspotenzial. Für Eigennutzer: Wenn Sie die Wohnung selbst bewohnen möchten, ist dem derzeitigen Mieter mit einer Frist von sechs Monaten zu kündigen. Das Viertel: Kirchberg ist ein moderner und dynamischer Stadtteil, der bei Familien und Berufstätigen gleichermaßen beliebt ist. Hier befinden sich zahlreiche europäische Institutionen, darunter der Gerichtshof der Europäischen Union und die Europäische Investitionsbank, sowie die Sitze großer internationaler Unternehmen wie Amazon, KPMG, EY und Arendt. Das Viertel bietet außerdem mehrere Schulen, Geschäfte, internationale Restaurants, Parks und Grünflächen, und medizinische Zentren sowie Krankenhäuser liegen in der Nähe. Der Stadtteil ist durch die Straßenbahn und zahlreiche Buslinien bestens angebunden und bietet schnellen Zugang zu den Autobahnen und den Hauptverkehrsachsen der Stadt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, über unser Kontaktformular oder telefonisch.