Wohnung 2 Schlafzimmer in Luxembourg-Bonnevoie

2-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten nach Süden - Luxemburg-Bonnevoie Die Immobilienagentur Lydia De Marco bietet zum Verkauf eine angenehme Wohnung in Luxemburg-Bonnevoie, in einem Wohnviertel, das für seine Lebensqualität geschätzt wird. Die Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stock eines kleinen Gebäudes mit nur 3 Einheiten, das 1966 erbaut wurde. Mit einer Nutzfläche von 83,85 m² bietet die Wohnung schöne Volumina und eine angenehme Helligkeit, dank ihrer Lage auf drei freistehenden Seiten. Einer der Hauptvorteile ist der 30,36 m² große, nach Süden ausgerichtete Privatgarten, der einen seltenen und besonders angenehmen Außenbereich in der Stadt bietet. Die Wohnung setzt sich zusammen aus: *Eingangshalle *Geräumiges Wohnzimmer von etwa 29 m², lichtdurchflutet *Voll ausgestattete Küche, offen zum Balkon mit schönem Blick auf den Garten *Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eingebautem Schrank *Ein italienisches Duschbad *Ein separates WC mit Waschbecken Die Wohnung verfügt außerdem über ein 4,29 m² großes privates Kellerabteil sowie einen Zugang zur gemeinsamen Waschküche im Kellergeschoss. Der Privatgarten ist vom Erdgeschoss oder direkt über das Kellergeschoss zugänglich, sodass Sie diesen angenehmen Außenbereich leicht nutzen können. Wartungen und Verbesserungen: Die Wohnung und das Gebäude wurden im Laufe der Jahre durch verschiedene Arbeiten modernisiert: *Dach 2013 renoviert *Eingangstür und Kellertüren ersetzt, ebenso die Fenster der gemeinschaftlichen Bereiche Anfang 2025 *Gemälde der gemeinschaftlichen Bereiche durchgeführt Anfang 2025 *Böden und Parkett 2014 renoviert *Küche und Boiler 2014 renoviert *Kochtöpfe und Geschirrspüler 2024 ersetzt *Sanitäranlagen 2019 renoviert *Wohnungstür 2025 ersetzt *Elektroinstallation der Wohnung Ende 2015 ersetzt Kleine Wohnung und niedrige Kosten: Das Gebäude hat nur 3 Einheiten und wird direkt von den Mietern verwaltet, ohne professionellen Verwalter, was es ermöglicht, die gemeinschaftlichen Kosten besonders niedrig zu halten. Lebensqualität und Umgebung: Bonnevoie ist ein lebendiges und praktisches Viertel von Luxemburg-Stadt, das in der Nähe viele Geschäfte und Dienstleistungen, Schulen, Kindergärten, Kinderbetreuungsstrukturen, Grünflächen und Sportinfrastrukturen bietet. Eines der dynamischsten und vielfältigsten Viertel von Luxemburg-Stadt, ideal für Familien, junge Berufstätige und Expatriates. Das Viertel ist zudem hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und verfügt über Radwege, die es ermöglichen, das Stadtzentrum, den Bahnhof und verschiedene Stadtteile der Hauptstadt leicht zu erreichen. Eine ideale Immobilie für ein Paar oder eine kleine Familie, die auf der Suche nach einer hellen, gut erhaltenen Wohnung mit schönen Volumina und vor allem einem angenehmen Privatgarten im Herzen von Luxemburg ist. Provisionskosten zu Lasten des Verkäufers. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte direkt Lydia De Marco unter ***.