Wohnung 1 Schlafzimmer in Luxembourg-Limpertsberg

L'agence Property Invest vous propose en vente : Situé au 4éme étage d’une petite copropriété de six appartements, d’un immeuble construit en 2026 à Luxembourg-Limpertsberg, à deux pas de la place du Glacis, cet appartement entièrement meublé avec du mobilier sur mesure et des équipements haut de gamme, offre une surface de ± 57 m². Il est situé rue Jean l'Aveugle, bénéficiant d'un passeport énergétique AA-AA. Le bien se trouve à proximité immédiate des transports en commun, de la place du Glacis ainsi que de toutes les commodités, notamment des institutions européennes, de la Philharmonie, des centres commerciaux Auchan et Cactus, des écoles Saint-Sophie et Kalinka School, du Lycée international Michel Lucius ainsi que du lycée technique. L’appartement, entièrement meublé, se compose comme suit : L'entrée, équipée d'un dressing donne sur un vaste séjour de ± 31 m² avec une cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à un balcon de ± 4 m², exposé SUD-OUEST. Le séjour dessert l'espace nuit, composé d'une chambre de ± 16 m² avec un dressing sur mesure, d'une salle de douche de ± 4 m² (vasque et douche), ainsi que d'un WC séparé d'environ 2 m², complétant la surface de cet appartement. L'appartement dispose également d'une cave privative équipée des raccordements nécessaires pour une machine à laver et un sèche-linge. Autres atouts du bien : - Idéal pour une personne seule ou jeune couple, ou bien un investisseur ; - À proximité de toutes les commodités et des commerces ; - Vue dégagée, sans vis-à-vis ; - Localisation extrêmement centrale et recherchée ; - Emplacement idéal : arrêt de tram à deux pas de l'immeuble, offrant une liaison directe vers le plateau du Kirchberg, le centre-ville et les commerces ; - Chauffage au sol ; - À proximité immédiate des institutions européennes. Agent responsable : Geoffrey DEPRE Gsm : *** Email : *******@***************** ---------- The Property Invest agency offers for sale: Located on the 4th floor of a small co-ownership of six apartments, in a building built in 2026 in Luxembourg-Limpertsberg, just a stone's throw from Place du Glacis, this fully furnished apartment with custom furniture and high-end appliances offers an area of ± 57 m². It is situated on Rue Jean l'Aveugle, with an energy passport AA-AA. The property is immediately close to public transport, Place du Glacis, and all amenities, including European institutions, the Philharmonie, Auchan and Cactus shopping centers, Saint-Sophie School and Kalinka School, the Michel Lucius International High School, and the technical high school. The apartment, fully furnished, consists of: An entrance hall, equipped with a dressing room, opens to a spacious living room of ± 31 m² with an open kitchen, with direct access to a ± 4 m² balcony facing SOUTH-WEST. The living room leads to the sleeping area, consisting of a ± 16 m² bedroom with custom dressing, a ± 4 m² shower room (sink and shower), and a separate toilet of about 2 m², completing the apartment's surface. The apartment also has a private cellar equipped with the necessary connections for a washing machine and dryer. Other assets of the property: - Ideal for a single person or young couple, or an investor; - Close to all amenities and shops; - Unobstructed view, no overlooking neighbors; - Extremely central and sought-after location; - Perfect location: tram stop a stone's throw from the building, offering direct connection to the Kirchberg plateau, city center, and shops; - Underfloor heating; - Immediate proximity to European institutions. Responsible agent: Geoffrey DEPRE Mobile: *** Email: *******@*****************