Wohnung 2 Schlafzimmer in Luxembourg-Gasperich - Cloche d'or

Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

Réf. : A_AP01001A Projet MONTERA - Résidence AVERA MONTERA - Eine neue Wohnadresse im Herzen der Cloche d'Or Entdecken Sie MONTERA, ein neues Wohnprojekt, das aus fünf Residenzen besteht: AVERA, BERON, COVEN, DERA und ELOR, ideal gelegen in der 5, rue Gerhard Mercator, im Stadtteil Cloche d'Or in Luxemburg-Gasperich. Entworfen von dem Architekten Andrew Phillips, zeichnet sich MONTERA durch eine zeitgenössische Architektur mit eleganten Linien und ausgewogenen Volumen aus, die darauf abzielt, Licht, Komfort und Lebensqualität zu fördern. Innerhalb der Residenz AVERA erwartet Sie dieses hochwertige 2-Zimmer-Apartment, das sich im ersten Stock eines der zeitgemäßesten und begehrtesten Stadtteile von Luxemburg-Stadt befindet. Mit einer Fläche von 76,58 m² setzt sich diese Wohnung aus einem Eingangsbereich mit separatem WC, einem hellen Wohnzimmer mit Kochnische sowie zwei Schlafzimmern zusammen, von denen jedes über ein eigenes Duschbad verfügt. Eines der Duschbäder hat zudem ein WC. Die Immobilie verfügt auch über eine angenehme Loggia von 9,64 m², die zusätzlichen Außenraum bietet. Umgeben von einer schön gestalteten Grünfläche, bietet die Residenz AVERA eine ruhige, verbundene und grüne Lebensumgebung, in der Nähe von Geschäften, Verkehrsanbindungen, Schulen und Grünflächen des Stadtteils. Diese Wohnung profitiert von sorgfältig ausgewählten hochwertigen Annehmlichkeiten, die den Anforderungen eines zeitgemäßen und qualitativ hochwertigen Lebensstils gerecht werden. Geplante High-End-Ausstattungen Fassade aus Naturstein Energieeffizienzklasse A+ Fußbodenheizung und -kühlung Italiens Dusche Integrierte Hausautomation doppelt belüftetes mechanisches Lüftungssystem Fenster mit Dreifachverglasung Aluminiumrahmen Elektrische Lamellen-Außenschutzvorrichtungen Private Lagerabteile, Innenparkplatz und Fahrradraum Unmittelbare Nähe 4 min zu Fuß von der Straßenbahnhaltestelle Waassertuerm 4 min zu Fuß von den Bushaltestellen 5 min zu Fuß vom Einkaufszentrum Cloche d'Or 8 min zu Fuß vom Lycée Vauban 9 min mit öffentlichen Verkehrsmitteln vom Bahnhof Howald 10 min zu Fuß vom Parc de Gasperich Direkter Zugang zu Radwegen und Fußgängerzonen 13 min mit dem Auto vom Flughafen Luxemburg-Findel Finanzielle Informationen Preis angegeben mit 3 % Mehrwertsteuer, unter Vorbehalt der Genehmigung des Antrags durch die AED Parken und Keller stehen zusätzlich zur Verfügung Eine Wohnung in MONTERA zu erwerben, bedeutet, eine privilegierte Adresse im Cloche d'Or zu wählen, in einem lebendigen und perfekt verbundenen Stadtteil, der ein Gleichgewicht zwischen Mobilität, Natur und täglichem Komfort bietet. Das Viertel Cloche d'Or wird von PROMOBE entwickelt, einem wichtigen Akteur im Immobilienbereich in Luxemburg seit über 40 Jahren, in Partnerschaft mit NEXTENSA.