Wohnung 2 Schlafzimmer in Luxembourg-Gasperich - Cloche d'or

Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

Réf. : A_AP00001a - Résidence AVERA ? Projet MONTERA MONTERA ? Eine neue Wohnadresse im Herzen der Cloche d'Or Entdecken Sie MONTERA, ein neues Wohnprojekt bestehend aus fünf Residenzen: AVERA, BERON, COVEN, DERA und ELOR, ideal gelegen in der 5, rue Gerhard Mercator, im Viertel der Cloche d'Or in Luxemburg-Gasperich. Entworfen von dem Architekten Andrew Phillips, bekräftigt MONTERA eine zeitgenössische Architektur mit eleganten Linien und ausgewogenen Volumen, gedacht, um Licht, Komfort und Lebensqualität zu fördern. In der Residenz AVERA entdecken Sie diese hochklassige 2-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss befindet, in einem der modernsten und begehrtesten Viertel von Luxemburg-Stadt. Mit einer Fläche von 76,58 m² besteht diese Wohnung aus einem Eingangsbereich mit separatem WC, einem hellen Wohnzimmer mit Kochnische sowie zwei Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Duschbad verfügt. Eines der Duschbäder verfügt ebenfalls über ein WC. Eine Loggia von 9,94 m² erweitert den Wohnraum angenehm und rundet das gesamte Angebot ideal ab. Organisiert rund um einen Grünbereich bietet die Residenz AVERA ein ruhiges, verbundenes und grünes Lebensumfeld, in der Nähe von Geschäften, Verkehrsanbindungen, Schulen und Grünflächen des Viertels. Ab dem 1. Quartal 2029 verfügbar, bietet diese Wohnung hochwertig ausgewählte Ausstattungen, die den Anforderungen eines zeitgemäßen Lebensstils gerecht werden. Hervorhebungen & hochwertige Ausstattungen ? Fassade aus Naturstein ? Energieklasse A+ ? Fußbodenheizungs- und Kühlungssystem ? Wärmepumpe ? Lufterneuerungssystem (VMC) mit doppelter Luftführung ? Fenster mit Dreifachverglasung ? Aluminiumrahmen ? Elektrische Außenjalousien ? Integrierte Hausautomation für intelligenten täglichen Komfort ? Italienische Dusche ? Private Außenfläche ? Private Kellerräume und Tiefgaragenstellplätze ? Fahrradraum und Gemeinschaftsräume Unmittelbare Nähe ? 4 Minuten zu Fuß zur Straßenbahnhaltestelle Wassertuerm ? 4 Minuten zu Fuß zu den Bushaltestellen ? 5 Minuten zu Fuß zum Einkaufszentrum Cloche d'Or ? 8 Minuten zu Fuß zum Lycée Vauban ? 10 Minuten zu Fuß zum Parc de Gasperich, dem größten Park in Luxemburg-Stadt ? Direkter Zugang zu Radwegen und Fußgängerzonen ? 9 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Bahnhof Howald ? 13 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Luxemburg-Findel Finanzielle Informationen ? Angegebener Preis inkl. 3 % MwSt., vorbehaltlich der Annahme des Aktenzeichens durch die AED ? Parkplätze und Kellerräume separat erhältlich Ein Zuhause im MONTERA zu erwerben bedeutet, sich für eine privilegierte Adresse in der Cloche d'Or zu entscheiden, in einem lebhaften und perfekt angebundenen Viertel, das ein Gleichgewicht zwischen Mobilität, Natur und täglichem Komfort bietet. Das Viertel der Cloche d'Or wird von PROMOBE entwickelt, einem führenden Akteur in der Immobilienentwicklung in Luxemburg seit über 40 Jahren, in Partnerschaft mit Nextensa.