Wohnung 1 Schlafzimmer in Luxembourg-Gasperich - Cloche d'or

Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

Referenz: A_AP04002A Projekt MONTERA - Residenz AVERA MONTERA - Eine neue Wohnadresse im Herzen der Cloche d'Or Entdecken Sie MONTERA, ein neues Wohnprojekt, das aus fünf Residenzen besteht: AVERA, BERON, COVEN, DERA und ELOR, ideal gelegen in der 5, Rue Gerhard Mercator, im Stadtteil Cloche d'Or in Luxemburg-Gasperich. Entworfen von dem Architekten Andrew Phillips, präsentiert sich MONTERA mit zeitgenössischer Architektur, eleganten Linien und ausgewogenen Volumen, die darauf abzielen, Licht, Komfort und Lebensqualität zu fördern. Innerhalb der Residenz AVERA finden Sie diese hochwertige 1-Zimmer-Wohnung, die sich im vierten Stock in einem der modernsten und gefragtesten Stadtteile von Luxemburg-Stadt befindet. Mit einer Fläche von 53,58 m² umfasst sie einen Eingangsbereich mit separatem WC, ein privates Duschbad zum Schlafzimmer und ein Wohnbereich mit Kochzeile. Die Immobilie verfügt außerdem über eine angenehme Loggia von 9,22 m², die zusätzlichen Außenraum bietet. Umgeben von einer Landschaftsgestaltung bietet die Residenz AVERA ein ruhiges, vernetztes und grünes Lebensumfeld, in der Nähe von Geschäften, Verkehrsanbindungen, Schulen und Parks. Diese Wohnung profitiert von sorgfältig ausgewählten hochwertigen Ausstattungen, die den Anforderungen eines zeitgemäßen und qualitativ hochwertigen Lebensstils im Alltag gerecht werden. Geplante Spitzenleistungen: - Fassade aus Naturstein - Energieeffizienzklasse A+ - Fußbodenheizung und -kühlung - Begehbare Dusche - Eingebaute Hausautomation - Doppelter Luftaustausch - Fenster mit Dreifachverglasung - Aluminiumrahmen - Außenjalousien mit elektrischen Lamellen - Private Abstellkammer, Innenparkplatz und Fahrradraum Unmittelbare Nähe: - 4 Min zu Fuß zur Straßenbahnhaltestelle Waassertuerm - 4 Min zu Fuß zu den Bushaltestellen - 5 Min zu Fuß zum Einkaufszentrum Cloche d'Or - 8 Min zu Fuß zum Lycée Vauban - 9 Min mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Bahnhof von Howald - 10 Min zu Fuß zum Park von Gasperich - Direkter Zugang zu Radwegen und Fußwegen - 13 Min mit dem Auto zum Flughafen Luxemburg-Findel Finanzielle Informationen: - Preis angegeben inkl. 3 % MwSt, vorbehaltlich der Genehmigung des Dossiers durch die AED - Parkplatz und Keller gegen Aufpreis verfügbar Denken Sie daran, ein Zuhause innerhalb von MONTERA zu erwerben, ist die Wahl einer privilegierten Adresse in der Cloche d'Or, in einem lebhaften und perfekt vernetzten Viertel, das eine Balance zwischen Mobilität, Natur und täglichem Komfort bietet. Das Viertel Cloche d'Or wird von PROMOBE entwickelt, einem führenden Akteur im Immobilienentwicklungsbereich in Luxemburg seit über 40 Jahren, in Partnerschaft mit NEXTENSA.