Wohnung 3 Schlafzimmer in Luxembourg-Gasperich - Cloche d'or

Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

Referenz: A_AP06002A Projekt MONTERA - Wohnanlage AVERA MONTERA - Eine neue Wohnadresse im Herzen der Cloche d'Or Entdecken Sie MONTERA, ein neues Wohnprojekt, bestehend aus fünf Wohnanlagen: AVERA, BERON, COVEN, DERA und ELOR, ideal gelegen in der 5, rue Gerhard Mercator, im Stadtteil Cloche d'Or in Luxemburg-Gasperich. Entworfen von dem Architekten Andrew Phillips, zeichnet sich MONTERA durch eine zeitgenössische Architektur mit eleganten Linien und ausgewogenen Volumina aus, die darauf abzielt, Licht, Komfort und Lebensqualität zu privilegieren. In der Wohnanlage AVERA erwarten Sie diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im sechsten und letzten Stockwerk, in einem der zeitgemäßesten und begehrtesten Stadtteile von Luxemburg-Stadt. Mit einer Fläche von 115,89 m² besteht diese Wohnung aus einem Eingangsbereich mit separatem WC. Der Wohnbereich bildet das Herz der Wohnung. Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, harmonisch mit einer Küche verbunden, bietet den idealen Rahmen sowohl für den Alltag als auch für die gastliche Unterhaltung. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern. Eine Hauptsuite mit einem großzügigen Schlafzimmer und einem Abstellraum sowie einem angrenzenden Badezimmer. Die beiden anderen Schlafzimmer verfügen über ein zusätzliches Duschbad. Die Wohnung verfügt auch über einen Balkon auf der Seite des Wohnbereichs mit 13,15 m² und eine Loggia auf der Seite des Schlafbereichs mit 21,93 m², die einen schönen Außenraum bietet. Umgeben von einer gestalteten Landschaft bietet die Wohnanlage AVERA einen ruhigen, verbundenen und grünen Lebensraum in der Nähe von Geschäften, Verkehrsanbindungen, Schulen und Grünflächen im Viertel. Diese Wohnung profitiert von sorgfältig ausgewählten hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die den Anforderungen eines zeitgemäßen und qualitativ hochwertigen Lebensstils gerecht werden. Vorhandene Premium-Ausstattungen: - Fassade aus Naturstein - Energiesparklasse A+ - Fußbodenheizung und -kühlung - Walk-in-Dusche - Integrierte Hausautomatisierung - Doppelstrang-Lüftung - Fenster mit Dreifachverglasung - Aluminiumrahmen - Elektrische Außenrollläden - Private Kellerabteile, Innenstellplätze und Fahrradraum Unmittelbare Nähe: - 4 Minuten zu Fuß von der Straßenbahnhaltestelle Waassertuerm - 4 Minuten zu Fuß von den Bushaltestellen - 5 Minuten zu Fuß vom Einkaufszentrum Cloche d'Or - 8 Minuten zu Fuß vom Lycée Vauban - 9 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln vom Bahnhof Howald - 10 Minuten zu Fuß vom Parc de Gasperich - Direkter Zugang zu Radwegen und Fußwegen - 13 Minuten mit dem Auto vom Flughafen Luxemburg-Findel Finanzinformationen: - Angegebener Preis mit 3 % MwSt., vorbehaltlich der Genehmigung des Antrags durch AED - Parkplätze und Keller sind zusätzlich verfügbar Eine Wohnung im MONTERA zu erwerben bedeutet, eine privilegierte Adresse in der Cloche d'Or zu wählen, in einem lebendigen und perfekt verbundenen Viertel, das ein Gleichgewicht zwischen Mobilität, Natur und täglichem Komfort bietet. Das Viertel Cloche d'Or wird von PROMOBE entwickelt, einem führenden Akteur in der Immobilienentwicklung in Luxemburg seit über 40 Jahren, in Partnerschaft mit NEXTENSA.