Wohnung 2 Schlafzimmer in Luxembourg-Gasperich - Cloche d'or

Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

Ref.: A_AP01005A Projekt MONTERA - Residence AVERA MONTERA - Eine neue Wohnadresse im Herzen der Cloche d'Or Entdecken Sie MONTERA, ein neues Wohnprojekt, das aus fünf Residenzen besteht: AVERA, BERON, COVEN, DERA und ELOR, ideal gelegen in der 5, rue Gerhard Mercator, im Stadtteil Cloche d'Or in Luxemburg-Gasperich. Entworfen von dem Architekten Andrew Phillips, präsentiert sich MONTERA in einer zeitgenössischen Architektur mit eleganten Linien und ausgewogenen Volumen, konzipiert, um Licht, Komfort und Lebensqualität zu fördern. In der Residenz AVERA entdecken Sie diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung, die sich im ersten Stock in einem der modernsten und gefragtesten Stadtteile von Luxemburg-Stadt befindet. Mit einer Fläche von 72,90 m² besteht diese Wohnung aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Kochnische sowie zwei Schlafzimmern. Das erste Schlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer und Zugang zu einem privaten Duschbad mit WC. Die Wohnung umfasst zudem ein zweites Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad mit WC, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Das Appartement verfügt außerdem über eine angenehme Loggia von 7,24 m², ideal um zusätzlichen Außenraum zu genießen. Umgeben von einer landschaftlich gestalteten Gartenlandschaft bietet die Residenz AVERA eine ruhige, verbundene und grüne Lebensumgebung, in der Nähe von Geschäften, Verkehrsanbindungen, Schulen und Grünflächen des Viertels. Diese Wohnung profitiert außerdem von sorgfältig ausgewählten hochwertigen Ausstattungen, die den Anforderungen eines zeitgemäßen und qualitativ hochwertigen Lebensstils entsprechen. Geplante hochwertige Ausstattungen Außenfassade aus Naturstein Energieklasse A+ Fußbodenheizung und -kühlung Regendusche Integrierte Haustechnik Lüftungssystem mit doppeltem Luftstrom Fenster mit Dreifachverglasung Aluminiumrahmen Elektrische Außenjalousien Private Kellerräume, Innenparkplätze und Fahrradraum Unmittelbare Nähe 4 Minuten zu Fuß zur Straßenbahnhaltestelle Waassertuerm 4 Minuten zu Fuß zu den Bushaltestellen 5 Minuten zu Fuß zum Shopping Center Cloche d'Or 8 Minuten zu Fuß zum Lycée Vauban 9 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Bahnhof Howald 10 Minuten zu Fuß zum Parc de Gasperich Direkter Zugang zu Radwegen und Fußwegen 13 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Luxemburg-Findel Finanzielle Informationen Zum Preis ohne 3 % TVA, vorbehaltlich der Genehmigung des Dossiers durch die AED Parkplatz und Keller verfügbar gegen Aufpreis Der Erwerb einer Wohnung in MONTERA bedeutet, eine privilegierte Adresse in der Cloche d'Or zu wählen, in einem lebhaften und perfekt verbundenen Viertel, das ein Gleichgewicht zwischen Mobilität, Natur und täglichem Komfort bietet. Das Viertel Cloche d'Or wird von PROMOBE entwickelt, einem wichtigen Akteur im Immobilienbereich in Luxemburg seit über 40 Jahren, in Partnerschaft mit NEXTENSA.