Wohnung 2 Schlafzimmer in Luxembourg-Gasperich - Cloche d'or

Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

Referenz: A_AP02004A Projekt MONTERA - Residenz AVERA MONTERA - Eine neue Wohnadresse im Herzen der Cloche d'Or Entdecken Sie MONTERA, ein neues Wohnprojekt, das aus fünf Residenzen besteht: AVERA, BERON, COVEN, DERA und ELOR, ideal gelegen in der 5, rue Gerhard Mercator, im Viertel Cloche d'Or in Luxemburg-Gasperich. Entworfen von dem Architekten Andrew Phillips, verkörpert MONTERA eine zeitgenössische Architektur mit eleganten Linien und ausgewogenen Volumen, die darauf ausgelegt ist, Licht, Komfort und Lebensqualität zu betonen. In der Residenz AVERA entdecken Sie diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung, die sich im zweiten Stock befindet, in einem der modernsten und begehrtesten Viertel von Luxemburg-Stadt. Mit einer Fläche von 70,63 m² besteht diese Wohnung aus einem Eingangsbereich, einem Wohnraum mit Küchenecke sowie zwei Schlafzimmern. Das erste Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zu einem eigenen Duschraum mit WC. Die Wohnung umfasst außerdem ein zweites Schlafzimmer sowie ein zweites Duschbad mit WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Darüber hinaus profitiert die Wohnung von einer angenehmen Loggia von 7,77 m², ideal um zusätzlichen Außenraum zu genießen. Die Residenz AVERA, die um einen Landschaftshof angeordnet ist, bietet einen ruhigen, vernetzten und grünen Lebensraum in der Nähe von Geschäften, Verkehrsanbindungen, Schulen und Grünflächen des Viertels. Diese Wohnung bietet sorgfältig ausgewählte Ausstattungsmerkmale der oberen Preisklasse, die den Anforderungen eines zeitgemäßen und qualitativ hochwertigen Lebensstils gerecht werden. Geplante hochwertige Ausstattungen: - Fassade aus Naturstein - Energieklasse A+ - Fußbodenheizung und -kühlung - Italienische Dusche - Integrierte Hausautomation - Doppelfluss-Ventilation - Fenster mit Dreifachverglasung - Aluminiumrahmen - Elektrische Außenjalousien - Private Keller, Innenparkplatz und Fahrradraum Unmittelbare Umgebung: - 4 Minuten zu Fuß von der Tramhaltestelle Waassertuerm - 4 Minuten zu Fuß von den Bushaltestellen - 5 Minuten zu Fuß vom Einkaufszentrum Cloche d'Or - 8 Minuten zu Fuß vom Lycée Vauban - 9 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln vom Bahnhof Howald - 10 Minuten zu Fuß vom Park Gasperich - Direkter Zugang zu Radwegen und Fußgängerwegen - 13 Minuten mit dem Auto vom Flughafen Luxemburg-Findel Finanzielle Informationen: - Preis angegeben mit 3 % MwSt, vorbehaltlich der Annahme des Dossiers durch die AED - Parkplatz und Keller sind zusätzlich verfügbar Der Erwerb eines Wohnraums in MONTERA bedeutet, eine privilegierte Adresse in der Cloche d'Or zu wählen, in einem lebendigen und perfekt angebundenen Viertel, das ein Gleichgewicht zwischen Mobilität, Natur und täglichem Komfort bietet. Das Viertel Cloche d'Or wird von PROMOBE, einem bedeutenden Akteur in der Immobilienentwicklung in Luxemburg seit über 40 Jahren, in Partnerschaft mit NEXTENSA entwickelt.