Wohnung 1 Schlafzimmer in Luxembourg-Hollerich

Ideally located just a stone's throw from the city center and all amenities, this apartment is on the 3rd floor of a new residence with high-end finishes and excellent energy performance (CPE A-A+). It has a total area of approximately ± 71 m², of which ± 62 m² is habitable. The property consists of the following: An entrance hall of about ± 10 m² leads to a bright living room of ± 20 m² with direct access to a terrace of ± 6 m², a kitchen of ± 10 m², a bedroom of ± 14 m², a bathroom of ± 5 m², and a separate toilet of ± 5 m². In the basement of the residence, a cellar and a shared laundry room complete this property. A parking space is also available for an additional fee. Additional details: ? Ideal location ? Apartment in excellent condition with careful and high-quality finishes ? Energy passport "A-A+" ? Building decennial warranty (2036) ? Heat pump ? Triple glazing aluminum frames, electric blinds ? Double flow ventilation ? Connected to fiber optic ? Secure door ? Videophone ? Elevator ? Terrace ? Possibility to purchase a parking space ? Schools, daycare centers, parks, playgrounds, restaurants, and shops nearby ? Served by public transport, train station nearby * Other properties are also available in the residence. Do not hesitate to contact us for more information. Person responsible for the property: Yuliana Dimitrova Tel: *** Email: *******@************* --- Idealerweise gelegen in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und allen Annehmlichkeiten, befindet sich dieses Apartment im 3. Stock eines neuen Gebäudes mit hochwertigen Ausstattungen und hervorragender Energieeffizienz (CPE A-A+). Es hat eine Gesamtfläche von etwa ± 71 m², davon sind ± 62 m² Wohnfläche. Die Immobilie besteht aus Folgendem: Ein Eingangsbereich von etwa ± 10 m² führt zu einem hellen Wohnzimmer von ± 20 m² mit direktem Zugang zu einer Terrasse von ± 6 m², einer Küche von ± 10 m², einem Schlafzimmer von ± 14 m², einem Badezimmer von ± 5 m² und einer separaten Toilette von ± 5 m². Im Untergeschoss des Gebäudes vervollständigt ein Keller und ein gemeinsamer Waschraum dieses Angebot. Ein Parkplatz ist ebenfalls gegen Aufpreis verfügbar. Zusätzliche Details: ? Ideale Lage ? Apartment in ausgezeichnetem Zustand mit sorgfältigen und hochwertigen Ausstattungen ? Energieausweis "A-A+" ? Zehnjahresgarantie für das Gebäude (2036) ? Wärmepumpe ? Aluminiumrahmen mit dreifachem Glas, elektrische Rollläden ? Kontrollierte Belüftung ? Anschluss an Glasfaser ? Sicherheitstür ? Videoklingel ? Aufzug ? Terrasse ? Möglichkeit, einen Parkplatz zu erwerben ? Schulen, Kindergärten, Parks, Spielplätze, Restaurants und Geschäfte in der Nähe ? Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Bahnhof in der Nähe * Weitere Immobilien sind ebenfalls im Gebäude verfügbar. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Verantwortliche Person für die Immobilie: Yuliana Dimitrova Tel: *** E-Mail: *******@*************