Penthouse-Wohnung 3 Schlafzimmer in Luxembourg-Centre ville

HEKTAR vous propose en exclusivité ce magnifique penthouse situé au sein de la résidence MAYFAIR, une réalisation contemporaine idéalement implantée au coeur de Luxembourg-ville. Appartement : 4.15 Situé au quatrième étage en retrait, ce magnifique Penthouse d'une surface habitable de 114,53 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vaste terrasse offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, l'appartement dévoile un vaste espace de vie de 55,50 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte ( non incluse). Véritable coeur du logement, cette pièce baignée de lumière bénéficie de larges baies vitrées donnant accès à une superbe terrasse de 15,94 m², idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. L'espace nuit, séparé des pièces de réception, se compose de trois chambres confortables de 12,75 m², 11,90 m² et 9,65 m². La suite parentale dispose de sa propre salle de bain ainsi que d'un espace dressing, offrant un véritable cocon d'intimité. Les deux autres chambres bénéficient d'une seconde salle de bain à partager. Un WC séparé, un couloir central de 7,53 m² ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter cet espace, alliant confort et fonctionnalité. Grâce à sa situation privilégiée au dernier étage, son architecture contemporaine, ses prestations haut de gamme et son emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du centre de Luxembourg, ce penthouse représente une opportunité rare sur le marché immobilier luxembourgeois. Il conviendra parfaitement à une clientèle à la recherche d'un bien d'exception alliant confort, luminosité et qualité de vie. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.000 € (TVA 17 %) ou un emplacement en parklift au prix de 50.000 € (TVA 17 %). Prix TVAC 3 %* : 1.652.726,70 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17 % : 1.702.726,70 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au ***. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service sur mesure afin de présenter votre bien immobilier aussi bien qu'il le mérite. HEKTAR is pleased to present this magnificent penthouse, exclusively available through us, located within the MAYFAIR residence?a contemporary development ideally situated in the heart of Luxembourg City. Apartment: 4.15 Located on the fourth floor, this magnificent penthouse with a living area of 114.53 m² captivates with its generous spaces, exceptional natural light, and spacious terrace, offering a privileged living environment. Upon entering, the apartment reveals a spacious 55.50 m² living area comprising a living room, a dining room, and an open kitchen (not included). The true heart of the home, this light-filled room features large floor-to-ceiling windows opening onto a superb 15.94 m² terrace, ideal for enjoying sunny days and spending time with friends and family. The sleeping area, separate from the living spaces, consists of three comfortable bedrooms measuring 12.75 m², 11.90 m², and 9.65 m². The master suite features its own bathroom as well as a walk-in closet, offering a true haven of privacy. The other two bedrooms share a second bathroom. A separate half-bath, a 7.53 m² central hallway, and ample storage space round out this living area, combining comfort and functionality. Thanks to its prime location on the top floor, its contemporary architecture, its high-end finishes, and its sought-after location in close proximity to shops, public transportation, and all the amenities of downtown Luxembourg, this penthouse represents a rare opportunity in the Luxembourg real estate market. It will be perfectly suited for buyers seeking an exceptional property that combines comfort, natural light, and quality of life. A basement completes this property. An indoor parking space can be purchased separately for €65,000 (17% VAT) or a parklift space for €50,000 (17% VAT). Price including 3% VAT*: €1,652,726.70 (*subject to approval by the competent authority). Price including 17% VAT: €1,702,726.70. HEKTAR Real Estate offers you carefully selected properties tailored to your needs. Feel free to visit our website at hektar.lu to explore our other listings or contact us directly at ***. If you have a property to sell or rent, HEKTAR Real Estate is here to assist you, offering professional listings and personalized service to showcase your property as well as it deserves.