Maisonnette 5 Schlafzimmer in Luxembourg-Neudorf

Rue de Neudorf, au calme à l’arrière d’une résidence de 2000 (avec ascenseur), duplex aux 2e et 3e étages d’environ 180 m² habitables, pour 241 m² de surface cadastrale. Il est complété par des combles de rangement, une cave et un double box fermé. Niveau bas (environ 72 m²) -Séjour / salle à manger de 36,5 m² avec accès à une terrasse -Cuisine indépendante équipée de 19,5 m², avec îlot -Hall d’entrée avec dressing intégré sur mesure (16,3 m² avec l’escalier) -WC visiteurs Niveau haut (environ 108 m²) -Chambre 1 d'environ 13 m² avec salle de douche qui communique avec la chambre 2 d'environ 12 m² -Chambre 3 d'environ 13 m² -Chambre 4 d'environ 23 m² -Chambre 5 de 24,1 m² (inclus une salle de douche privative) -Salle de bains familiale de 7,6 m² Annexes Combles de rangement Cave Double box fermé (2 emplacements) Une configuration rare Avec 5 grandes chambres et 3 salles d’eau, le bien convient aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur. Sa distribution se prête à une exploitation en colocation : la chambre 5 a sa salle de douche privative, et les chambres 1 et 2 partagent un accès direct à la leur. Situation locative Le bien est actuellement loué. Sa libération est prévue [début 2027 – date à préciser]. Toutes les informations sont disponibles sur demande. Informations pratiques Chauffage central au gaz (collectif) Charges de copropriété : 350 €/mois État : à rafraîchir ---------- On Rue de Neudorf, in a quiet spot at the rear of a residence built in 2000 with a lift, this duplex sits on the 2nd and 3rd floors. It offers approx. Approx. 180 m² of living space and 241 m² of cadastral surface. A storage attic, a cellar and a closed double garage complete it. Lower level (approx. 72 m²) Living / dining room of 36.5 m² with access to a terrace Separate fitted kitchen of 19.5 m² with island Entrance hall with bespoke built-in wardrobe (16.3 m² including staircase) Guest WC Upper level (approx. 101 m²) Bedroom 1, 13.3 m² Bedroom 2, 12.8 m² Shower room shared by bedrooms 1 and 2, accessible from each Bedroom 3, 13.4 m² Bedroom 4, 23.7 m² Bedroom 5, 24.1 m², with private 6.4 m² shower room Family bathroom of 7.6 m² Extras Storage attic Cellar Closed double garage (2 spaces) A rare layout With 5 large bedrooms and 3 bathrooms, the property suits a large family as well as an investor. Its layout lends itself to co-living: bedroom 5 has its own shower room, and bedrooms 1 and 2 share direct access to theirs. Rental status The property is currently let. It is expected to become vacant [early 2027 – date to be confirmed]. Full details are available on request. Practical information Central gas heating (shared) Condition: needs refreshing