Wohnung 3 Zimmer in Maizières-lès-Metz (FR)

APPARTEMENT T2 EN REZ DE JARDIN. EXCLUSIVITÉ – ÉLÉGANT APPARTEMENT T2 AU RDC AVEC JARDIN 150 m², TERRASSE ET 2 PLACES DE PARKING Guillaume Jahnke, de l'agence Immonext, a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement T2 au rez-de-chaussée de 58 m², situé au sein d'une petite résidence de standing très calme, sur la commune de Maizières-lès-Metz. Parfaitement entretenu, il est vendu meublé ou non, selon votre envie, et allie confort, modernité, élégance et sérénité. ~Un cadre de vie privilégié Idéalement situé dans une rue résidentielle particulièrement calme, vous bénéficiez d'un environnement paisible tout en profitant d'un accès immédiat aux écoles, commerces, crèches, autoroutes et à l'ensemble des commodités. ~Des volumes lumineux et des prestations raffinées Entièrement chauffé par le sol, cet appartement offre une distribution harmonieuse et des finitions soignées Il se compose comme suit: • Un hall d'entrée élégant avec rangements intégrés • Un magnifique salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée • Un accès direct à une terrasse d'environ 40 m², et un grand jardin de 150 m² • Une salle de bains avec meuble vasque, miroir, douche et WC suspendu • Une belle chambre avec un magnifique décor en rocher et un placard intégré Confort et praticité au quotidien • Deux places de parking extérieures ainsi qu'un garage fermé viennent également compléter ce bien. Prestations • Menuiseries PVC double vitrage • Volets roulants électriques • Chaudière gaz à condensation avec plancher chauffant • Robinetterie de qualité • Connexion fibre optique ~ Une localisation stratégique À proximité des axes menant à Thionville, Metz, Amnéville, Hagondange, Fameck, Richemont, Illange, Terville, Yutz, etc. ~Prix de vente : 159 000 € (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur) ~Une opportunité rare à découvrir sans tarder Contactez Guillaume Jahnke au *** ou prenez rendez-vous directement sur le site IMMONEXT, disponible 24h/24 – 7j/7. ~Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 570 520 160 00014 855 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMONEXT : Guillaume JAHNKE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 927573568 RCP BEAZLEY