À VENDRE – Studio entièrement équipé aux Terrasses de Malmedy

Vue dégagée – Orientation sud – Revenus locatifs existants

Situé au cœur du domaine de vacances des Terrasses de Malmedy, ce studio combine confort, fonctionnalité et emplacement touristique stratégique au sein d’un environnement naturel particulièrement recherché.

âš  Important : la domiciliation à titre de résidence principale n’est pas autorisée au sein du domaine.
Le bien est destiné à un usage de résidence secondaire et/ou d’exploitation touristique.

✨ Que vous recherchiez un investissement locatif rentable ou une résidence secondaire sans contrainte, ce bien représente une opportunité intéressante.

✅ Les atouts du bien

• Espace de vie lumineux et bien agencé
• Lit armoire repliable permettant une optimisation complète de l’espace
• Cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour
• Salle de douche fonctionnelle avec finitions soignées
• Terrasse orientée plein sud avec vue dégagée sur la nature
• Vendu meublé et équipé : prêt à vivre ou à louer
• Électricité conforme
• Charges de copropriété : 120 €/mois (comprenant eau et électricité)
• Droit d’entrée au domaine : 2.000 €

✅ Un emplacement de choix

Nichée entre nature et activité, la résidence bénéficie d’une situation idéale :

• À quelques minutes du circuit de Spa-Francorchamps
• Proximité directe des Hautes Fagnes et des sentiers de randonnée
• Accès facile aux lacs de Robertville et Bütgenbach
• Activités variées toute l’année : ski, VTT, randonnée, sports aquatiques…

Le bâtiment d’entrée du parc est actuellement en cours de rénovation et accueillera prochainement plusieurs services (supérette, cafétéria, etc.), renforçant encore l’attractivité et le confort du domaine.

✅ Investissement locatif intéressant

Le studio génère actuellement un chiffre d’affaires annuel d’environ 8.000 €, illustrant clairement le potentiel locatif du bien dans cette région touristique dynamique.

• Forte demande en location saisonnière
• Gestion simplifiée
• Charges fixes maîtrisées
• Occupation attractive tout au long de l’année

Le bien est vendu sous bail emphytéotique de 99 ans renouvelable : vous êtes propriétaire du logement et locataire du terrain (canon annuel : 1,5 % de la valeur des constructions).

✅ Résidence secondaire idéale

• Faible entretien
• Cadre naturel privilégié
• Domaine entretenu et accessible toute l’année
• Solution parfaite pour profiter des Ardennes sans contrainte

Envie d’en savoir plus ?
Ce bien représente une opportunité rare pour investir ou profiter d’un pied-à-terre au cœur d’une région touristique recherchée.