Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

Hektar vous propose ce nouveau projet résidentiel, idéalement situé dans une rue calme à Mamer (rue Jo Cox), à deux pas de l'école européenne de Mamer et du Lycée Josy Barthel, en proximité de plusieurs centres commerciaux, de l'autoroute et de la Ville de Luxembourg. Ce projet de haut standing est composé de deux résidences avec en tout 25 appartements. La résidence A se compose de seulement 7 unités et la résidence B de 18 unités. Lot B0.03 : Situé au rez-de-chaussée de la Résidence A, cet appartement 2 chambres développe une surface habitable de 86,43 m² et offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement agencé. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert l'espace nuit composé de deux chambres de 12,55 m² et 11,44 m², idéalement séparées par une salle de bain et un WC indépendant, garantissant fonctionnalité et intimité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, propose un séjour avec cuisine ouverte d'environ 41,52 m². Cet espace baigné de lumière s'ouvre directement sur l'extérieur et constitue un véritable lieu de partage au quotidien. Un débarras de 2,78 m² complète l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique et appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 11,18 m² prolongée par un jardin privatif de 66,57 m² , un atout rare qui séduira les amateurs d'espaces verts, les familles ou toute personne souhaitant bénéficier d'un cadre de vie paisible avec un véritable prolongement extérieur. Un bien idéal alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, parfait pour une résidence principale. Complément d'information : Une cave de 6,28 m² et deux emplacements de parking intérieur complètent ce bien. Prix TVAC 3 %* : 891.905,12 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 941.905,12 € Mamer, une charmante commune située à proximité de la Ville de Luxembourg, offrant un cadre de vie paisible et familial. Idéalement située, la commune de Mamer bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l'autoroute et les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Ref. B0.3 Magnificent new residential project, ideally located in a quiet street in Mamer (rue Jo Cox), a stone's throw from the European School of Mamer and the Lycée Josy Barthel, close to several shopping centers, the freeway and Luxembourg City. This high-end project comprises two residences with a total of 25 apartments. Residence A comprises just 7 units and Residence B 18 units. Each apartment has 2 parking spaces. Mamer, a charming commune close to Luxembourg City, offers a peaceful, family-friendly living environment. Ideally located, the commune of Mamer benefits from excellent accessibility thanks to its proximity to the freeway and public transport, making daily commuting easy.