Situé au rez-de-chaussée d’une résidence élégante et contemporaine à Mamer, au 26 Route d’Arlon, cet appartement (L.02) de 85,29 m² séduit par son architecture moderne, son confort haut de gamme et son exceptionnel espace extérieur. Conçu pour offrir une qualité de vie remarquable, il conjugue performance énergétique, luminosité et finitions soignées dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Livré clé en main au troisième trimestre 2027, l’appartement se compose d’un vaste espace de vie ouvert sur une cuisine (non comprise dans le prix de vente), de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains moderne et d’un WC séparé. Son agencement fluide et optimisé met en valeur les volumes, tandis que les larges baies vitrées en aluminium à triple vitrage assurent une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Véritable atout rare, l’appartement dispose d’une terrasse privative de 81,61 m², offrant un espace extérieur hors du commun, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter de la verdure dans un cadre paisible. Les finitions sont personnalisables selon le cahier des charges, avec un choix entre parquet et carrelage afin d’adapter le style de l’habitat aux goûts du futur acquéreur. L’immeuble, alimenté par une pompe à chaleur et équipé de panneaux solaires, répond aux plus hauts standards de performance énergétique, avec une classe A+ en efficacité et en isolation. Le chauffage au sol, les raffstores électriques, le vidéophone et l’ascenseur contribuent à un confort de vie moderne et fonctionnel. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking intérieur au prix de 45 000 EUR TTC 3 %. Une cave privative complète les prestations de cet appartement d’exception. Alliant esthétisme, technologie et durabilité, cet appartement offre une opportunité rare de s’installer dans un environnement à la fois serein, contemporain et parfaitement connecté, au cœur de l’une des communes les plus attractives du Luxembourg.