Entdecken Sie « LUMINEA », eine neue Residenz, ideal gelegen in Mamer, die das perfekte Gleichgewicht zwischen urbaner Zugänglichkeit und einem ruhigen Lebensstil bietet, mit einfachem Zugang zu Infrastrukturen (kostenlose öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Straßenachsen A6), nur 9-10 Kilometer von der Stadt Luxemburg entfernt. Nur 6 außergewöhnliche Wohnungen sind verfügbar, die modernen Komfort und hohe Energieeffizienz kombinieren. Ein Engagement für die Zukunft: Leistung ABA + Treffen Sie die Wahl für einen Wohnraum, der den Planeten und Ihr Budget respektiert! Eine Garantie für höchste Effizienz: Optimale Energieautonomie: - Dreifachverglasung - Istagsstrom mit photovoltaischen Modulen - Effiziente Heizung: Wärmepumpensystem für optimalen Komfort und reduzierte Heizkosten Diese Energieklasse bietet minimale Isolation, Verbrauch und Umweltauswirkungen. Lebensräume, die für das Wohlbefinden gestaltet sind: Parken und Lagerräume sind inklusive: Jede Wohnung verfügt über einen privaten Stellplatz und einen individuellen Keller. Außergewöhnlich im Erdgeschoss: ? 2 Wohnungen mit 3 Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, beide verfügen über eine große Terrasse und einen privaten Garten ? eine wahre Erweiterung Ihres Wohnraums, um die schönen Tage zu genießen. Perfekt für Familien! !! 1. Etage: ? 2 Wohnungen mit 3 Schlafzimmern, darunter eine mit integriertem Duschbad und Terrassen, schöne Lebensräume, die es zu entdecken gilt! 2. Etage: 2 exklusive Penthäuser im obersten Stockwerk. Eines ist nach den Standards für Menschen mit eingeschränkter Mobilität (PMR) konzipiert, was maximalen Komfort und Zugänglichkeit garantiert. Das andere, ein optimiertes Modell, verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer (en-suite). Beide werden durch die Vorder- und Hinterterrassen hervorgehoben, die für ideales Sonnenlicht sorgen. DETAILLIERTE FLÄCHEN DES WOHNUNG 02: Wohnfläche: 112,46 m2 Terrasse: 33,45 m2 (12,04 m2 im Verkaufspreis berechnet) Keller: 10,65 m2 (5,47 m2 im Verkaufspreis berechnet) Garten: 152,43 m2 privat Ein Innen- und Außenstellplatz ist inklusive.