Entdecken Sie ?LUMINEA?, eine neue Residenz ideal gelegen in Mamer, die das perfekte Gleichgewicht zwischen städtischer Zugänglichkeit und einem ruhigen Lebensstil bietet, mit einfachem Zugang zu den Infrastrukturen (kostenlose öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Straßenanschlüsse A6), nur 9-10 Kilometer von der Stadt Luxemburg entfernt. Nur 6 außergewöhnliche Apartments stehen zur Verfügung, die modernen Komfort und eine hochwertige Energieeffizienz kombinieren. Ein Engagement für die Zukunft: Leistung ABA + Treffen Sie die Wahl eines Wohnraums, der die Umwelt und Ihr Budget respektiert! Eine Garantie für höchste Effizienz: Optimale Energieautonomie: - Dreifachverglasung - Grüne Energie durch Photovoltaik-Paneele - Leistungsstarke Heizung: Wärmepumpensystem für Komfort und reduzierte Heizkosten Diese Energieklasse bietet eine minimale Isolation, Verbrauch und Umweltbelastung Lebensräume, die für Ihr Wohlbefinden geschaffen wurden: Parken und Stauraum inklusive Jede Wohnung verfügt über ihren eigenen privaten Innenplatz und einen individuellen Keller Außergewöhnlich im Erdgeschoss: ? 2 Wohnungen mit 3 Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigener Dusche, beide mit großer Terrasse und privatem Garten, ein wahres Erweiterungselement Ihres Wohnraums, um die schönen Tage zu genießen. Ideal für Familien!! 1. Etage: ? 2 Wohnungen mit 3 Schlafzimmern, darunter eines mit integrierter Dusche und Terrassen, schöne Wohnräume, die es zu entdecken gilt!! 2. Etage: 2 exklusive Penthäuser im obersten Stockwerk Eines ist nach den Standards für Personen mit eingeschränkter Mobilität (PMR) konzipiert und gewährleistet maximalen Komfort und Zugänglichkeit Das andere, ein Optimierungsmodell, bietet zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer (en-suite) verfügen. Beide verfügen über Vorder- und Hinterterrassen für eine ideale Sonneneinstrahlung DETAILLIERTE FLÄCHEN DER WOHNUNG 03: Nutzfläche: 104,65 m2 Vordere Terrasse: 3,42 m2 (1,37 m2 im Verkaufspreis berechnet) Hinterterrasse: 10,56 m2 (4,22 m2 im Verkaufspreis berechnet) Keller: 7,25 m2 (3,27 m2 im Verkaufspreis berechnet) 1. Innenstellplatz inklusive 1. Außenstellplatz inklusive * Die angegebenen Preise basieren auf einer Mehrwertsteuer von 3 %, vorbehaltlich der Genehmigung Ihres Antrags durch die Mehrwertsteuerbehörde * Eine vollständige Dokumentation erwartet Sie nach Terminvereinbarung und ohne Verpflichtung Tel.: 621 19 49 89