Entdecken Sie ?LUMINEA?, eine neu errichtete Wohnanlage, die ideal in Mamer gelegen ist und die perfekte Balance zwischen städtischer Erreichbarkeit und einem ruhigen Lebensumfeld bietet. Sie haben einfachen Zugang zu den Infrastrukturen (kostenlose öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Straßenverbindungen A6), nur 9-10 Kilometer von der Stadt Luxemburg entfernt. Nur 6 außergewöhnliche Wohnungen sind verfügbar, die modernen Komfort mit hervorragender Energieeffizienz kombinieren. Ein Engagement für die Zukunft: Leistung ABA + Treffen Sie die Wahl für ein Zuhause, das den Planeten und Ihr Budget respektiert! Eine Garantie für sehr hohe Effizienz: Optimale Energieautonomie: - Dreifachverglasung - Grüner Strom durch Photovoltaik-Paneele - Leistungsstarke Heizung: Wärmepumpensystem für Komfort und reduzierte Heizkosten Diese Energieklasse bietet minimale Isolation, Verbrauch und Umweltbelastung. Lebensräume, die für das Wohlbefinden konzipiert wurden: Parkplatz und Abstellraum inklusive. Jede Wohnung verfügt über ihren eigenen Innenstellplatz und einen individuellen Keller. Außergewöhnlich im Erdgeschoss: ? 2 Wohnungen mit 3 Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigener Dusche, beide mit einer großen Terrasse und einem eigenen Garten ausgestattet, eine wahre Erweiterung Ihres Lebensraums, um die schönen Tage zu genießen. Perfekt für Familien!! 1. Stock: ? 2 Wohnungen mit 3 Schlafzimmern, darunter eines mit integrierter Dusche und Terrassen. Schöne Lebensräume, die es zu entdecken gilt!! 2. Stock: 2 exklusive Penthäuser im obersten Stockwerk. Eine ist nach den Normen für mobilitätseingeschränkte Personen (PMR) entworfen, garantiert Zugänglichkeit und maximalen Komfort. Die andere ist ein Optimierungsmodell, ausgestattet mit zwei Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer (en-suite) verfügen. Beide werden durch Front- und Hinterterrassen für eine ideale Sonneneinstrahlung ergänzt. DETAILLierte OBERFLÄCHEN DER WOHNUNG 04: Wohnfläche: 119,59 m² Terrasse: 9,98 m² (4 m² in den Verkaufspreis einberechnet) Keller: 8,20 m² (3,70 m² in den Verkaufspreis einberechnet) Inklusive Innenstellplatz. * Die angegebenen Preise basieren auf einer Mehrwertsteuer von 3 %, vorbehaltlich der Annahme Ihrer Akte bei der Mehrwertsteuerregistrierungsbehörde.