Dieses Duplex-Apartment in Mamer, gelegen in einer ruhigen, abschüssigen Straße, stammt aus dem Jahr 2006 und ist in sehr gutem Zustand. Mit einer Gesamtfläche von ± 154m², davon ± 130m² Wohnfläche, befindet es sich im Herzen einer Wohnanlage mit 5 Eigentümern. Die Wohnung präsentiert sich wie folgt: Im 2. Stock führt der Eingangshalle von ± 7 m² in das Wohnzimmer - Esszimmer von ± 32 m² mit einem Kamin und Zugang zur Terrasse von ± 6m²; die ausgestattete Küche von ± 8 m², ein Schlafzimmer der Eltern von ± 22 m², ein Badezimmer von ± 7 m² (mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC), ein Abstellraum von ± 2 m² sowie ein 2. Raum unter der Treppe. Im 3. Stock: der Flur von ± 7m² führt zu zwei Schlafzimmern von ± 15 und 14 m²; ein Duschbad von ± 6 m². Ein Zugang von einem der Schlafzimmer zur Terrasse von ± 10 m², die nach Westen ausgerichtet ist. Der Keller umfasst einen privaten Kellerraum von ± 3 m² und eine Garage von ± 22 m². Zusätzliche Details: Die Heizung wird durch eine Gasheizung und Heizkörper sichergestellt. Die Beleuchtung wird durch eingebaute Spots optimiert. Die Fenster mit Doppelverglasung in PVC-Rahmen, ausgestattet mit manuellen Rollläden und einem elektrischen Vordach, garantieren thermischen und akustischen Komfort. Die Böden sind gefliest. In einer sehr ruhigen Wohngegend gelegen, profitiert diese Wohnung von einem privilegierten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und Kindergärten. Sie ist in der Nähe europäischer Institutionen, des Bahnhofs und der Autobahnverbindungen. Zahlreiche Grünflächen, Parks, Radwege und Wanderwege ermöglichen es, ein angenehmes Lebensumfeld zu genießen. Kontakt: Jimmy de Brabant unter +352 661 167 494 oder jimmy@vanmaurits.lu