+++ SOUS-COMPROMIS +++ UNTER VORVERKAUFSVERTRAG +++ UNDER SALES AGREEMENT Dieses hochwertige Penthouse aus dem Baujahr 2021 befindet sich im 2. Obergeschoss einer exklusiven Résidence mit nur 4 Einheiten in Mamer. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche. Die Wohnfläche beträgt ca. 97 m² und wird durch zwei Terrassen ideal ergänzt. Ein absolutes Highlight ist der wunderschöne, unverbaute Panoramablick über Felder, Natur und Waldlandschaft. Die Aussicht schafft eine außergewöhnliche Wohnqualität und vermittelt Ruhe sowie Privatsphäre – ein seltener Vorteil in dieser Lage. Raumaufteilung – 2. Obergeschoss - Eingangsbereich - Offene Küche - Heller Wohn- und Essbereich - Zwei Schlafzimmer, davon eines mit integriertem Ankleidebereich - Separates WC - Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC - Zwei Terrassen Die Terrassen ermöglichen es, den Panoramablick in vollen Zügen zu genießen und erweitern den Wohnraum harmonisch nach außen. Untergeschoss Ebene -1 - Zwei Innenstellplätze (Parklift-System) Ebene -2 - Privater Kellerraum (ca. 18 m²) - Anschluss in der Gemeinschaftswaschküche Lage – Leben in Mamer Mamer zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Westen Luxemburgs. Die Gemeinde bietet eine ruhige Wohnqualität mit hervorragender Anbindung an Luxemburg-Stadt sowie die Autobahn A6. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Penthouse eignet sich ideal für Eigennutzer, die modernen Wohnkomfort mit außergewöhnlicher Aussicht suchen, oder als hochwertige Kapitalanlage. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster