Die Beschreibung des Objekts lautet wie folgt: In ruhiger Lage in Mamer befindet sich dieses Zweifamilienhaus, das 2022 mit hochwertigen Ausstattungen erbaut wurde und über eine Gesamtnutzfläche von ± 220 m² verfügt, darunter ± 130 m² Wohnfläche, mit einem schönen Garten und einem freien Blick. Es setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befindet sich ein ± 15 m² großer Eingangsbereich, der zu einem ± 40 m² großen Wohnbereich führt, der das Esszimmer und die offene Küche (mit Backofen, Kühlschrank, Induktionskochfeld Bora mit integrierter Abluft, usw.) umfasst, ein ± 15 m² großes Schlafzimmer (mit Dusche), ein separates WC von ± 2 m², eine Garage von ± 15 m² sowie eine ± 21 m² große Terrasse mit einem rund ± 350 m² großen Garten, der vom Wohnbereich zugänglich ist. Im ersten Stock gibt es einen ± 9 m² großen Flur, zwei Schlafzimmer von ± 12 und 14 m² sowie ein ± 5 m² großes Badezimmer (mit Doppelwaschbecken, Badewanne und bodengleicher Dusche). Im Kellergeschoss führt ein erster gemeinsamer Flur von ± 17 m² zu einem privaten Keller von ± 12 m², einem Müllraum von ± 10 m² und einem Technikraum von ± 6 m². Ein zweiter Flur führt zu einem Heizungsraum von ± 6 m² und einer privaten Waschküche von ± 12 m². Zusätzliche Details: - Haus aus dem Jahr 2022 mit hochwertigen Ausstattungen, in ausgezeichnetem Zustand - Energieausweis "A-B" - Gasheizung, Fußbodenheizung, double-flow Lüftungssystem - Solarpanels zur Warmwasserbereitung - PVC-Fenster, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden - Video-Türsprechanlage, Glasfaseranschluss - Aufzug - Ladestation für Elektroautos in der Garage - Monatliche Kosten von ± 350 € - Möglichkeit zur Erweiterung der Terrasse (4 m Tiefe) KONTAKT: Jimmy de Brabant - +352 661 167 494 - jimmy@vanmaurits.lu