Kwartier freut sich, Ihnen eine schöne Wohnung im ersten Stock präsentieren zu dürfen, die ideal gelegen ist in der 27, rue Marie-Jeanne Birkel in Mamer - einer sehr gefragten Gemeinde, die für ihre außergewöhnliche Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zur Stadt Luxemburg bekannt ist. Diese im Jahr 2015 erbaute, helle Wohnung befindet sich in einer freundlichen Residenz mit nur 6 Einheiten. Eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft bietet sie ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld bei gleichzeitig unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Die grüne Umgebung und die ruhige Atmosphäre machen sie zu einem idealen Zuhause für alle, die Komfort und Erholung suchen. Naturliebhaber werden die Lage besonders schätzen: Wälder und zahlreiche Wanderwege sind in wenigen Gehminuten erreichbar und laden dazu ein, die schöne Umgebung zu genießen. Zudem bietet die Wohnung einen freien Blick auf Felder und Wald, was das Gefühl von Weite und Ruhe zusätzlich verstärkt. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit einer Bushaltestelle nur 2 Gehminuten entfernt und dem Bahnhof Mamer in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Immobilie eignet sich auch ideal für Familien, da sich zwei öffentliche Kindertagesstätten in nur 2 Minuten Gehentfernung befinden und die Europäische Schule Luxemburg II in nur 7 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und hellen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zu einem Balkon. Sie umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die komfortable und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für optimalen Komfort im Alltag. Zur Ausstattung gehören außerdem zwei Innenstellplätze sowie ein privater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude ist zudem mit Solarpaneelen ausgestattet, die zur Deckung des Stromverbrauchs der Gemeinschaftsbereiche beitragen und so die Energieeffizienz verbessern sowie die Nebenkosten reduzieren. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in einer ruhigen und grünen Umgebung zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute telefonisch unter (+352 691 664 907) oder per E-Mail an info@kwartier.lu , um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!