Duplex élégant avec terrasses à Capellen Confort moderne ? Proximité immédiate de la Ville de Luxembourg Situé aux troisième et quatrième étages d'une résidence soignée de 9 unités, ce superbe duplex d'environ 120 m² séduit par sa distribution fonctionnelle, ses volumes équilibrés et son emplacement stratégique à Capellen, offrant un accès rapide à la Ville de Luxembourg ainsi qu'à des transports publics particulièrement attractifs. Composition du bien Troisième étage Hall d'entrée Spacieux salon et salle à manger de ± 37 m² Cuisine séparée et entièrement équipée de ± 10 m² Hall de nuit Débarras WC séparé Chambre à coucher ou bureau de ± 11,70 m² Salle de bain de ± 5,50 m² Quatrième étage Hall de nuit Chambre de ± 8 m² Grande chambre de ± 18,70 m² Salle de bain de ± 7,30 m² Atouts supplémentaires Deux belles terrasses, idéales pour profiter des beaux jours Garage privatif Emplacement extérieur Résidence calme et bien entretenue ? Un bien coup de coeur Ce duplex élégant allie qualité de vie, fonctionnalité et situation privilégiée, dans un secteur très recherché à proximité immédiate de la Ville et des axes de transport. ? Contactez-moi sans tarder pour une visite : Nathalie Heintz +352 691 23 12 69 nathalie.heintz@remax.lu Elegant Duplex with Terraces in Capellen Modern comfort ? Excellent proximity to Luxembourg City Located on the third and fourth floors of a well-maintained residence comprising 9 units, this elegant duplex of approximately 120 m² offers a functional layout, well-balanced volumes, and a highly sought-after location in Capellen. The property benefits from easy access to Luxembourg City as well as attractive public transport connections. Property layout Third floor Entrance hall Spacious living and dining area of approx. 37 m² Fully equipped kitchen of approx. 10 m² Night hall Storage room Separate guest WC Bedroom or home office of approx. 11.70 m² Bathroom of approx. 5.50 m² Fourth floor Night hall Bedroom of approx. 8 m² Large bedroom of approx. 18.70 m² Bathroom of approx. 7.30 m² Additional features Two beautiful terraces, ideal for outdoor living Private garage Outdoor parking space Quiet and well-kept residence A true property highlight This elegant duplex combines quality of living, functionality, and a prime location, close to Luxembourg City and with excellent public transport links. Contact me today to arrange a viewing: Nathalie Heintz +352 691 23 12 69 nathalie.heintz@remax.lu