Appartement 1-01 (037) – Résidence MALIA à Mamer Découvrez ce superbe appartement 1 chambre situé au sein de la résidence récente « MALIA », construite en 2024, au cœur d’un quartier résidentiel prisé de Mamer, au 9 route d’Arlon. Implanté au 1er étage d’une résidence moderne et parfaitement entretenue, ce bien d’environ 57 m² habitables séduit par sa luminosité et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie confortable et paisible à proximité immédiate de toutes les commodités. L’appartement se compose comme suit : • Spacieux séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée • Terrasse spacieuse orientée Ouest et Nord d’environ 54 m² au total • Une chambre à coucher avec accès direct à la terrasse • Une salle d’eau avec WC Prestations complémentaires : • Cave privative au sous-sol d’environ 7 m² • 2 emplacements de parkings intérieurs • Chauffage au sol • Triple vitrage • Ascenseur dans la résidence • Classe énergétique : A-B Environnement : La résidence bénéficie d’un environnement calme et agréable, dans un quartier recherché de Mamer, à proximité immédiate des commerces, centres commerciaux, écoles, lycée Josy Barthel, crèches, espaces verts, infrastructures sportives et transports en commun. L’accès rapide au centre-ville ainsi qu’aux principaux axes routiers constitue un atout supplémentaire. Disponibilité : À convenir. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au +352 31 61 35 ou sur info@creahaus.lu www.creahaus.lu ---------- Appartement 1-01 (037) – Residenz MALIA in Mamer Entdecken Sie diese wunderschöne 1-Zimmer-Wohnung in der neuen Residenz „MALIA“, gebaut im Jahr 2024, im Herzen eines beliebten Wohnviertels in Mamer, 9 route d’Arlon. Das im 1. Stock eines modernen und gepflegten Gebäudes gelegene Objekt mit ca. 57 m² Wohnfläche besticht durch seine Helligkeit und hochwertige Ausstattung und bietet ein komfortables und ruhiges Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Geräumiges, helles Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Halbküche • Großzügige Terrasse mit westlicher und nördlicher Ausrichtung von ca. 54 m² Gesamtfläche • Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse • Badezimmer mit WC Weitere Ausstattungsmerkmale: • Privater Kellerraum im Untergeschoss von ca. 7 m² • 2 Innenparkplätze • Fußbodenheizung • Dreifachverglasung • Aufzug im Gebäude • Energieklasse: A-B Umfeld: Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, in einem begehrten Viertel von Mamer, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Einkaufszentren, Schulen, dem Lycée Josy Barthel, Kindertagesstätten, Grünflächen, Sporteinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Schneller Zugang zum Stadtzentrum sowie zu den wichtigsten Verkehrsadern ist ein zusätzlicher Vorteil. Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns unter +352 31 61 35 oder per E-Mail an info@creahaus.lu www.creahaus.lu ---------- Apartment 1-01 (037) – MALIA Residence in Mamer Discover this beautiful 1-bedroom apartment located within the recent "MALIA" residence, built in 2024, in the heart of a sought-after residential neighborhood in Mamer, at 9 Arlon Road. Situated on the 1st floor of a modern and well-maintained building, this approximately 57 m² property impresses with its brightness and quality features, offering a comfortable and peaceful living environment close to all amenities. The apartment is composed as follows: • Spacious bright living room with a semi-open fully equipped kitchen • Large west and north-facing terrace approximately 54 m² in total • A bedroom with direct access to the terrace • A bathroom with WC Additional features: • Private cellar in the basement about 7 m² • 2 indoor parking spaces • Underfloor heating • Triple glazing • Elevator in the residence • Energy class: A-B Environment: The residence benefits from a quiet and pleasant environment, in a sought-after area of Mamer, close to shops, shopping centers, schools, Josy Barthel High School, nurseries, green spaces, sports facilities, and public transport. Quick access to the city center and main roads is an additional advantage. Availability: To be agreed. For more information or to schedule a visit, contact us at +352 31 61 35 or info@creahaus.lu www.creahaus.lu