LAGE Die Wohnanlage ?LE JARDIN SECRET? befindet sich in der neuen Wohnsiedlung ?Wëltgebond? in Mamer, Rue Jo Cox 8?12. Sie wird auf einem Grundstück von ca. 20,09 Ar errichtet. UMGEBUNG Die Gemeinde Mamer liegt zwischen Luxemburg-Stadt und Steinfort nahe der belgischen Grenze und ist von Strassen, Bertrange und Windhof umgeben. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte und weitere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. In einer außergewöhnlichen Landschaft und fernab vom Straßenverkehr bieten der ?Sentier de la Mamer? zwischen Mamer, Kopstal und Mersch sowie sieben Wander- und Radwege eine Oase der Ruhe inmitten der Natur. Der Schulcampus ?Kinneksbond? liegt nur 1,8 km vom ?Jardin Secret? entfernt und nimmt Schüler von der Frühförderung bis zum Zyklus 4.2 auf. Die Europäische Schule Luxemburg 2 ist nur 900 m entfernt. Das Lycée Josy Barthel (LJBM) liegt am Ortseingang von Mamer. Der eigene Bahnhof ?Mamer Lycée? befindet sich 500 m von der Schule entfernt. Der Park ?Brill? verfügt über den Pavillon ?Am Parc Brill?, verschiedene Kinderspielplätze, ein Mini-Stadion, einen Basketballplatz, Tischtennisplatten und einen Skatepark. Der Ort ?Op der Drëps? ist ein Freizeitgelände am Rande des Gemeindewaldes und in der Nähe der ?Thillsmillen?. Das Kulturzentrum ?Kinneksbond? bietet ein musikalisches und künstlerisches Programm. Die Einkaufszentren ?La Belle Etoile? und ?City Concorde? sind 1,5 km bzw. 5,5 km entfernt. Das Schwimmbad ?Les Thermes? in Strassen ist in 9 Minuten zu erreichen und lädt zu einem entspannten Aufenthalt im Wellnessbereich ein. VERKEHRSANBINDUNG Der Bahnhof von Mamer liegt 1,1 km von der Wohnanlage entfernt; die Linie 50 der CFL verbindet Luxemburg mit Arlon und hält am Bahnhof in Mamer. Zahlreiche Buslinien halten an der Bushaltestelle ?Mamer Lycée?, die nur wenige Schritte von der Wohnanlage entfernt ist. Die verschiedenen Buslinien bieten Verbindungen nach Kirchberg, Rédange, Septfontaines, Keispelt, Mersch und Kopstal. Die Autobahnauffahrt zur A6 befindet sich in Mamer und ermöglicht die Anbindung an das landesweite Autobahnnetz. - Linie 50: Luxemburg ? Bertrange ? Mamer ? Capellen ? Kleinbettingen ? Arlon - Linie 655: Bertrange ? Leudelange ? Alzingen - Linie 801: Howald ? Sélange (B) ? Messancy (B) - Linie 802: Howald ? Luxemburg-Zentrum ? Steinfort - Linie 811: Luxemburg-Kirchberg ? Steinfort - Linie 812: Luxemburg-Kirchberg ? Hagen ? Eischen - Linie 821: Luxemburg-Zentrum ? Garnich ? Clémency - Linie 822: Luxemburg-Zentrum ? Tuntange (über Windhof) - Linie 823: Luxemburg-Zentrum ? Koerich ? Tuntange - Linie 824: Luxemburg-Zentrum ? Kehlen ? Mersch Der Nicolas-Frantz-Radweg erstreckt sich über 12 Kilometer von Strassen über Mamer, Holzem bis nach Garnich, und der Radweg Eisch-Mamer beginnt in Mamer und erstreckt sich über eine Länge von 18 Kilometern, wobei er Mamer und Mersch verbindet und dabei durch Capellen und Kehlen führt. SCHULEN Der Schulcampus ?Kinneksbond? vereint an einem Standort moderne schulische Einrichtungen mit didaktischer Ausstattung, einer Sporthalle, Multisportplätzen sowie Spielplätzen, die an die verschiedenen Altersstufen angepasst sind. - Grundschule Kinneksbond Mamer (Frühförderung > Zyklus 4.2) - Grundschule Capellen (Frühförderung > Zyklus 4.2) - Europäische Schule Luxemburg II - Gymnasium Josy Barthel (LJBM) BAU An den Hauptfassaden der beiden Blöcke der Wohnanlage ?Le Jardin Secret? befinden sich die Fußgängereingänge. Der Zugang zur Gemeinschaftsgarage liegt auf der gegenüberliegenden Seite und wird gemeinsam mit der Wohnanlage ?Molène? genutzt. Die Wohnanlage ?Le Jardin Secret? umfasst im Block A ein großes gemeinschaftliches Untergeschoss, ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse; im Block B ein Erdgeschoss und vier Obergeschosse. Im Untergeschoss befinden sich die privaten Stellplätze, die privaten Garagen, die Kellerräume, die Gemeinschaftsräume und weitere Technikräume. Die Obergeschosse und das Erdgeschoss beider Blöcke sind für Wohnzwecke oder jede andere Nutzung vorgesehen, die gemäß den einschlägigen Verwaltungsvorschriften zulässig ist. UMWELTBEWUSSTSEIN Im aktuellen Kontext der nachhaltigen Entwicklung sowie der Energieeinsparung und der stark steigenden Energiekosten haben wir uns für den Bau der Wohnungen nach dem Energiestandard ?NZEB? (Nearly Zero Energy Building) ? geänderte großherzogliche Verordnung vom 30. November 2007 über die Energieeffizienz von Wohngebäuden. Die Bauausführung und architektonische Gestaltung, die hochwertige Ausstattung sowie die Wärme- und Schalldämmung garantieren jedem Investor eine gesicherte Wertbeständigkeit des eingesetzten Kapitals und eine sichere, angemessene Rendite. ENTFERNUNGEN Schulcampus Kinneksbond 1,8 km Gymnasium Josy Barthel 170 m Europäische Schule Luxemburg II 900 m Bushaltestelle ?Mamer Lycée? 750 m Bahnhof Mamer 1,1 km Moschee (Islamisches Kulturzentrum von Luxemburg) 450 m Einkaufszentrum ?Belle Étoile? 1,3 km Gemeindeverwaltung 1,2 km Wertstoffhof 750 km Kindertagesstätte 550 m Integriertes Zentrum für Senioren (CIPA) 1,5 km Kulturzentrum Kinneksbond 1,6 km Sporthalle Kinneksbond 1,9 km Fußballplatz Kinneksbond 2 km Basketballplatz Kinneksbond 2 km Sporthalle Nicolas Frantz 550 m Stadion François Trausch 600 m Skatepark Mamer 650 m Basketballplatz 650 m Schwimmbad ?Les Thermes? 4,5 km Luxemburg-Stadt 9,3 km Flughafen 24,7 km Ref. B-3-09 JARDIN SECRET 150726 LK