Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Julien unter +352 621 257 322. Diese schöne Duplexwohnung mit 118 m² Wohnfläche befindet sich in der 11, rue Raoul Follereau, L-8240 Mamer, in einer ruhigen Sackgasse mit Spielplatz. Die Lage eignet sich ideal für Familien und bietet eine unmittelbare Nähe zu Kindergärten, Schulen, Geschäften und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnräume sind dank ihrer durchgehenden Südwest-/Nord-Ausrichtung besonders hell. Drei Balkone bieten einen herrlichen Ausblick und laden dazu ein, die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Duschbad sowie zwei WCs und bietet somit hohen Wohnkomfort. Die im Jahr 2006 errichtete Wohnung verfügt über einen Kamin, Glasfaseranschluss, doppelt verglaste Fenster sowie manuelle und elektrische Rollläden. Die Energieeffizienzklasse lautet E-E. Das monatliche Hausgeld beträgt 290 €. In der Wohnanlage sind keine Arbeiten geplant. Das Dach wurde überprüft und die Fassade kürzlich neu gestrichen. Ein 24 m² große Doppelgarage sowie ein 3 m² großer Keller runden dieses attraktive Angebot ab. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung, der schönen Aussicht und der begehrten Lage in Mamer ist diese Duplexwohnung eine hervorragende Gelegenheit in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg-Stadt.