Mamer ? Duplex-Wohnung mit 3 Schlafzimmern und atemberaubender Aussicht Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte Aksana unter +352 621 547 474. In der Rue Raoul Follereau 11 in L-8240 Mamer gelegen, befindet sich diese wunderschöne Duplex-Wohnung mit 118 m² Wohnfläche in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. In einer Sackgasse mit einem nahe gelegenen Spielplatz gelegen, bietet sie einen idealen Lebensraum für eine Familie, in der Nähe von Kindergärten, Schulen, Geschäften und allen Annehmlichkeiten. Die Wohnbereiche profitieren dank einer durchgehenden Südwest-/Nordausrichtung von einer angenehmen Helligkeit. Die Wohnung verfügt über drei Balkone, die es ermöglichen, die freie Aussicht und die verschiedenen Tageszeiten voll zu genießen. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, begleitet von einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem separaten Duschbad sowie zwei Toiletten, die optimalen Komfort für den Alltag bieten. Was die Ausstattung betrifft, so verfügt das Objekt über einen Kamin, Glasfaser-Internet, doppelt verglaste Fenster sowie manuelle und elektrische Rollläden. Erbaut im Jahr 2006, weist es eine Energieeffizienzklasse CPE E-E auf. Die Wohnungseigentümergebühren belaufen sich auf 290 € pro Monat und es sind keine Arbeiten in der Residenz geplant. Das Dach wurde überprüft und die Fassade kürzlich neu gestrichen, was ein perfekt gewartetes Gebäude garantiert. Schließlich wird diese Immobilie durch eine Doppelgarage von 24 m² sowie einen privaten Keller von 3 m² ergänzt, die besonders geschätzte Abstell- und Parkmöglichkeiten bieten. Dank ihrer funktionalen Aufteilung, ihrer hochwertigen Ausstattung, ihrer atemberaubenden Aussicht und ihrer privilegierten Lage im Herzen von Mamer stellt diese Duplex-Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für Menschen dar, die einen komfortablen und friedlichen Lebensraum vor den Toren von Luxemburg-Stadt suchen.