Im 2. Obergeschoss einer neuen Residenz mit eleganter, zeitgenössischer Architektur, in der 26 Route d'Arlon in Mamer gelegen, besticht diese Wohnung (L.12) mit 60,64 m² durch die Qualität ihrer Ausstattung, ihre lichtdurchflutete Gestaltung und ihr hohes Komfortniveau. Konzipiert, um den Erwartungen einer Kundschaft gerecht zu werden, die Modernität, Nachhaltigkeit und Wohlbefinden gleichermaßen sucht, bietet dieses Objekt ein ideales Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten und zur Innenstadt von Luxemburg. Schlüsselfertig geliefert im dritten Quartal 2027, besteht die Wohnung aus einem offenen Wohnbereich mit Küche (nicht im Verkaufspreis inbegriffen), einem geräumigen Schlafzimmer, einem eleganten Badezimmer und einem separaten WC. Die fließende und funktionale Innenaufteilung setzt die Raumvolumen und das natürliche Licht dank großer Fensterfronten aus Aluminium mit Dreifachverglasung in Szene und bietet optimalen thermischen und akustischen Komfort. Die private Terrasse von 9,79 m² erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und bildet einen echten Außenbereich zum Entspannen. Die Innenausstattung ist gemäß Lastenheft vollständig individuell gestaltbar, mit der Wahl zwischen Parkett und Fliesen, um das Ambiente der Wohnung den Vorlieben jedes Einzelnen anzupassen. Die Wohnung profitiert von den neuesten Technologien: wärmepumpenbetriebene Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, Solarpaneele, Video-Gegensprechanlage und ein Energiesystem der Klasse A+, das optimalen Komfort und geringen Verbrauch gewährleistet. Möglichkeit zum Erwerb eines Innenstellplatzes zum Preis von 45.000 € inkl. 3% MwSt. Ein privates Kellerabteil vervollständigt die Ausstattung dieses außergewöhnlichen Objekts, das sich in einem Gebäude mit Aufzug befindet und nach höchsten Energieeffizienzstandards errichtet wurde. Eleganz, Leistung und Gelassenheit vereinend, bietet diese Wohnung eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Neubauobjekt in einem gefragten Wohnumfeld zu erwerben, im Herzen einer dynamischen und begehrten Gemeinde Luxemburgs.