Maisonnette 1 Schlafzimmer in Mamer

Das Immobilienbüro Loewen-Kill präsentiert den Verkauf dieser Duplexwohnung im zweiten Stock der Wohnanlage Paris (mit Aufzug), die im Herzen von Mamer gelegen ist. Die Wohnung, die auf die Rückseite der Wohnanlage blickt, setzt sich wie folgt zusammen: . Eingangsbereich mit einer Fläche von ca. 2,99 m² . Separate Toilette mit einer Fläche von ca. 2,29 m² . Wohn-/Esszimmer mit einer Fläche von ca. 43,20 m², offen zu einer ausgestatteten und eingerichteten Küche mit einer Fläche von ca. 16,09 m². Eine Wendeltreppe führt zum Obergeschoss, wo folgende Räume vorhanden sind: . Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 19,76 m² . Badezimmer mit Toilette und einer Fläche von ca. 4,92 m² Die Wohnung wird ergänzt durch: . Überdachter Außenstellplatz (Carport) mit einer Fläche von ca. 12,50 m² . Private Kellerräumlichkeit mit einer Fläche von ca. 6,87 m² . Gemeinschafts-Wäscherei Bezüglich der Ausstattungen und allgemeinen Informationen: . Die Wohnanlage wurde etwa 1992 erbaut . Die Wohnanlage ist mit einem Aufzug ausgestattet . Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von etwa 69,58 m², verteilt auf zwei Etagen (ca. 48,85 m² und ca. 20,73 m²). . Die Wohnung wurde 2021 renoviert, wobei alle Wände neu gestrichen und die Parkettböden geschliffen wurden; ein sofortiger Einzug ist möglich. . Die Fenster sind doppelt verglast, einige sind mit Fliegengitter ausgestattet . Der Energieausweis stuft die Wohnanlage in die Klasse F-F ein . Die monatlichen Kosten (Eigentümer) beliefen sich 2025 auf 255,58 €/Monat, die Vorauszahlungen für 2026 sind auf 291,15 €/Monat festgelegt . Die Wohnung ist sofort verfügbar Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten: . Mamer Bahnhof (100 m), der mit zwei Zügen pro Stunde nach Luxemburg Stadt (12 Minuten) bedient wird . Busstation Mambra (800 m) . Lycée Josy Barthel (2 km) . Europäische Schule (2 km) . Einfacher Zugang zu den Autobahnachsen (2 km) . Einkaufszentrum Belle Etoile (3 km) . Luxemburg Stadt (9 km) Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Die Vermittlungsgebühren trägt der Verkäufer.