Vente Appartement 3 pièces. iad France - Marina GOLOUBTZOFF (06 44 29 72 57) vous propose : EXCLUSIVITÉ // APPARTEMENT // MARLY // 69 M² // 2 CHAMBRES // ROOFTOP // ATTIQUE // LUMINEUX // 2 GARAGES // SECTEUR RECHERCHÉ Situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur, vous apprécierez la tranquillité sur votre pallier. Construit en 2014, ce charmant appartement a une superficie de 69m². Lumineux et moderne, ce bien est décoré avec gouts et offre de belles prestations. Sa terrasse de 60m² est un atout majeur de cet appartement permettant d?avoir une vue sur les toits de Marly. Il se situe dans un quartier à proximité de nombreuses commodités et de commerces. Il se compose comme suit : -Entrée avec placard intégré -Un séjour lumineux avec une cuisine équipée, le tout d?une superficie de 31 m² -Une chambre de 11 m² -Une chambre de 10 m² -Une salle de bain de 6 m² avec une douche, un meuble double vasque, un sèche serviette et une fenêtre -Une terrasse de 60 m² équipée d?un store banne et d?un point d?eau -Un cellier sur le palier extérieur Un salon d?été a été créé par les propriétaires qui ajoute du charme et un espace cocooning/détente à l?appartement. Vous disposez également de 2 garages sécurisés avec badge et portes motorisées. Points techniques : -Chauffage au gaz individuel -Chauffage au sol -Fibre optique -Volets électriques -Nombreuses places de stationnement devant l?immeuble La gérance de l?immeuble est réalisée par un syndic professionnel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 79 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d?environ 130 ? par mois (soit 1560 ? annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina GOLOUBTZOFF EI (ID 55474), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 894160357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr