Vente Appartement 3 pièces. Iad France - Emeline Debruyne vous propose : ? Maxéville - T3 coup de cOEur en dernier étage (66 m²) Très bon état ! Vous recherchez un appartement lumineux, moderne et prêt à vivre sans prévoir le moindre travail ? Niché au 3e et dernier étage d'une petite copropriété paisible des années 80, ce superbe T3 de 66 m² a tout pour vous séduire. ? Les atouts de cet appartement : - Une pièce de vie baignée de lumière : Un vaste salon de près de 19 m², 2 balcons idéal pour vos moments de détente. - Une cuisine ouverte et équipée : Parfaite pour partager des moments conviviaux tout en cuisinant, complétée par un cellier bien pratique pour le rangement et l'électroménager. - Un espace nuit bien pensé : 2 chambres aux volumes équilibrés, calmes et fonctionnelles. - Confort au quotidien : Une salle d'eau optimisée, des WC séparés et une entrée fluide avec rangements. ? Équipements et Prestations : Chauffage individuel gaz Ventilation mécanique (VMC) Très Haut Débit avec la Fibre optique Résidence sécurisée avec interphone Une cave ? En résumé : Un appartement en très bon état, fonctionnel et ultra-lumineux grâce à sa situation en dernier étage. Idéal pour un premier achat ou un investissement serein ! ? Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour venir le découvrir et poser vos valises. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67¤ par mois (soit 1400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Debruyne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 910529387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 176. Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33600767)