Wohnung 3 Schlafzimmer in Medernach

Diese ca. 101 m² große Duplex-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2012 und überzeugt mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer und einem attraktiven Außenbereich. Die drei Schlafzimmer mit Flächen zwischen 11,41 und 17,55 m² bieten Platz für die Familie und lassen sich auch als Gästezimmer oder Büro nutzen. Das 10,70 m² große Hauptbadezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Die Zwischenwand zwischen Küche und Wohnbereich eröffnet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eines offenen Wohnkonzepts. Der ca. 150 m² große Garten gehört vollständig zur Wohnung und bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Die ca. 30 m² große Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein Gartenhaus mit Zinkdach und Holzgrill ergänzen den Außenbereich und schaffen einen einladenden Platz für gesellige Grillabende. Zur Ausstattung gehören : - Glasfaseranschluss bis in die Wohnung - eine Wohnungseingangstür mit Dreipunktverriegelung - eine Haupteingangstür mit Videosprechanlage - Velux-Dachfenster in Aluminiumausführung mit innenliegender Beschattung Eine Garage für einen Pkw sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor bieten praktische Parkmöglichkeiten. Ein 12,33m2 großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und direkter Zugang zum Garten runden dieses Angebot ab. Lage und Infrastruktur Medernach gehört zur Gemeinde Vallée de l’Ernz und bietet ein naturnahes Wohnumfeld. Wälder, Wanderwege und der Barfußpfad Medernach-Kengert eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Für Familien stehen in Medernach eine Grundschule und eine Maison Relais zur Verfügung. Im benachbarten Larochette ergänzen Geschäfte, Restaurants und Cafés die umliegende Infrastruktur. Regionale Busverbindungen verbinden Medernach unter anderem mit Diekirch sowie über Larochette mit Mersch. Damit vereint die Lage ländliches Wohnen mit dem Zugang zu den Angeboten der umliegenden Orte. Hinweis zum Grundstück: Zugunsten der Gemeinde besteht ein Wegerecht als Zugang zum hinteren Grundstück.