LIV IMMOBILIER freut sich, Ihnen diese helle Wohnung mit einer Wohnfläche von 73 m² und einem Balkon von 10 m² in einer modernen Residenz aus dem Jahr 2017 mit 8 Einheiten vorstellen zu dürfen. Die Residenz liegt gegenüber dem Einkaufszentrum Topaze in Mersch (17, Um Bisserwee). -- BESCHREIBUNG -- Lage im 1. Stockwerk (letzter Stock): 1. Stock: Eingangsbereich, separates WC, Abstellraum von 4 m², Wohnzimmer mit offener Küche (36 m²) – mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Ofen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld – mit Zugang zu einem 10 m² Balkon (Südost-Ausrichtung), zwei Schlafzimmer (10,5 m² & 12,5 m²) und ein Badezimmer (7,5 m²) mit WC, Doppelwaschbecken, Dusche & Badewanne. Kellergeschoss: Ein Innenstellplatz mit privatem Kellerraum (6 m²) und ein Platz für die Waschmaschine in der gemeinschaftlichen Waschküche. Erdgeschoss: Ein Außenstellplatz. -- WEITERE INFORMATIONEN -- I. Moderne Residenz aus dem Jahr 2017 durch Arend&Fischbach gebaut. - Laufende zehnjährige Garantie. II. Ziegelbau – traditionelle Bauweise. - Energieklasse A-B. - Zincdach. - Dreifach verglaste Fenster. Automatische Rollläden. - Gasheizung. Fußbodenheizung. - Kontrollierte Lüftungsanlage (VMC). - Aufzug vorhanden. - Glasfaseranschluss vorhanden. - Gegensprechanlage. III. Gut gepflegte Wohnanlage mit 8 Einheiten. IV. Großes, helles Wohnzimmer. V. Ausgestattete Küche – installiert durch THIEX. VI. Balkon mit 10 m² – Nordwestausrichtung. - Licht & Elektrizität. VII. Privater Kellerraum von 6 m². VIII. Innerer Stellplatz. - Elektrische Ladestation. IX. Außenstellplatz. X. Vorauszahlungen auf Nebenkosten: 440 €/Monat. -- LAGE -- Das Objekt befindet sich in der 17, Um Bisserwee in Mersch und bietet eine praktische Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten: Einkaufen & Dienstleistungen Supermärkte und Geschäfte (Zentrum von Mersch) ca. 5 Minuten. Restaurants und tägliche Dienstleistungen ca. 5 Minuten. Bildung Grundschulen und Gymnasium ca. 5 Minuten. Verkehr & Zugang Bahnhof Mersch ca. 5 Minuten. Autobahn A7 ca. 5 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe. Freizeit Park in Mersch und Grünflächen ca. 5 Minuten. Sportanlagen und Schwimmbad Krounebierg ca. 5 Minuten. Eine Umgebung, die eine Balance zwischen Erreichbarkeit und Lebensqualität bietet und sich für den Hauptwohnsitz eignet. Besuchen Sie auch unsere Webseite www.liv-immobilier.lu, auf der alle unsere Verkaufsangebote regelmäßig aktualisiert werden. LIV IMMOBILIER, Ihr zuverlässiger Partner für alle Immobiliengeschäfte (Verkauf, Vermietung, Projektentwicklung) im Großherzogtum Luxemburg. Wir legen großen Wert auf Transparenz, Seriosität und Professionalität bei jedem Schritt Ihrer Immobilienprojekte. Unsere Herangehensweise basiert auf einem einfachen und menschlichen Kontakt, um Ihre Erfahrung nicht nur effizient, sondern auch angenehm und sorgenfrei zu gestalten. Mit LIV IMMOBILIER profitieren Sie von einem umfassenden, sorgfältigen und persönlichen Service, der auf den Erfolg Ihres Projekts ausgerichtet ist. - Unter Vorbehalt -