LIV IMMOBILIER freut sich, Ihnen diese helle Wohnung mit einer Wohnfläche von 60,5 m² vorstellen zu dürfen, mit einer großen Südost-Terrasse von 40 m², gelegen in Mersch – 14, rue François Faber. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. -- BESCHREIBUNG -- Die im 1. Stock gelegene Wohnung besteht aus: Eingangshalle, ein Schlafzimmer (13,5 m²), ein Duschbad mit WC und Waschbecken (5,5 m²), Wohnzimmer mit offener Einbauküche (40,5 m²) – Kühlschrank, Gefrierschrank, Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktionskochfelder – mit Zugang zur Terrasse (40 m² - Südost-Ausrichtung) Erdgeschoss: Ein Innenstellplatz und ein privater Kellerraum (5,78 m²). -- WEITERE INFORMATIONEN -- I. Im Jahr 2022 erbaute Residenz, im Jahr 2025 fertiggestellt durch GIO und Arend&Fischbach Die zehnjährige Garantie läuft bis 2035 – Flachdach – Dreifachverglasung Elektrische Rollläden – Stadtwärme Fußbodenheizung – Kontrollierte mechanische Belüftung (VMC) – Energieklasse: A – A II. Hochwertige Ausstattung III. Residenz mit 44 Wohneinheiten IV. Komplett ausgestattete Küche: Kühlschrank, Gefrierschrank, Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktionskochfelder V. Großzügige Terrasse von 40 m² - nach Südost ausgerichtet – Wasser und Licht VI. Gemeinschaftliche Waschküche VII. Privater Kellerraum von 5,78 m² VII. Ein Innenstellplatz Verfügbarkeit: sofort -- LAGE -- In der 14, rue François Faber in Mersch befindet sich dieses Objekt, das eine praktische Lage in der Nähe der Annehmlichkeiten bietet: Einkaufsmöglichkeiten & Dienstleistungen -Supermärkte und Geschäfte (Mersch Zentrum) ca. 5 Minuten -Restaurants und Alltagsdienste ca. 5 Minuten Bildung & Schulen (Grundschulen und Gymnasium) ca. 5 Minuten Verkehr & Zugang -Bahnhof Mersch ca. 5 Minuten -Autobahnzugang A7 ca. 5 Minuten -Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe Freizeit -Park Mersch und Grünflächen ca. 5 Minuten -Wasserpark Krounebierg und Sportanlagen ca. 5 Minuten Eine Umgebung, die eine Balance zwischen Erreichbarkeit und Lebensqualität bietet, geeignet als Hauptwohnsitz. Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte unter 26 64 08 oder per E-Mail an contact@liv-immobilier.lu, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Besuchen Sie auch unsere Webseite www.liv-immobilier.lu, auf der regelmäßig alle unsere Verkaufsangebote aktualisiert werden. LIV IMMOBILIER, Ihr vertrauenswürdiger Partner für alle Immobiliengeschäfte (Verkauf, Vermietung, Projektentwicklung) im Großherzogtum Luxemburg. Wir wissen um die Bedeutung jedes Immobilienprojekts und legen Wert darauf, Sie mit Transparenz, Ernsthaftigkeit und Professionalität in jeder Phase zu begleiten. Unser Ansatz basiert auf einem einfachen und menschlichen Kontakt, um Ihre Erfahrung nicht nur effizient, sondern auch angenehm und sorgenfrei zu gestalten. Mit LIV IMMOBILIER erhalten Sie einen umfassenden, sorgfältigen und persönlichen Service, der auf den Erfolg Ihres Projekts ausgerichtet ist. – Vorbehaltlich Änderungen –