Diese helle und freundliche 3-Dachgeschoss -Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Lage von Merzig. Sie befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses, das 1998 erbaut wurde und insgesamt nur sechs Einheiten umfasst. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sofort zum Wohlfühlen einlädt. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das viel Tageslicht bietet und Zugang zu beiden Balkonen ermöglicht. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Zur Wohnung gehört eine Garage, ein weiterer Stellplatz ist zur Mitbenutzung, sowie ein privater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Haus stehen außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die gesamte Anlage ist in einem gepflegten Zustand, und die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Diese Immobilie ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage geeignet. Überzeugen Sie sich selbst von der angenehmen Atmosphäre und der attraktiven Wohnlage bei einer Besichtigung. 2025 neue weiße Kunststoff Dachfenster 2 Balkone 1 Garage 1 Stellplatz zur Mitbenutzung 1 Küche mit Einbaugeräten 1 Bad mit Fenster, Wanne und Dusche. 2019 neuer Bodenbelag Waschküche zum Waschen und Trocknen 1 Fahradkeller Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweis: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstell wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbrauchsinformation. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrDie Kreisstadt Merzig ist ein modernes Wohn-, Wirtschafts- und Kulturzentrum im Herzen der Saar-Lor-Lux-Region. Sie hat eine ausgezeichnete Infrastruktur, hervorragende Vereine und beste Lebens- und Wohnbedingungen. Sie bietet Ihren Bewohnern eine hohe Lebens- und Wohnqualität.