*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT LUX REAL ESTATE, Membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et spécialiste de l'immobilier au Luxembourg et dans la Grande Région, vous présente à la vente en EXCLUSIVITÉ à MESSANCY (BE), commune située à quelques minutes à peine du GDL : Dans une résidence de 2007 parfaitement bien entretenue, UN TRES BEL APPARTEMENT de 82,27 m2 habitables situé au premier étage. ATOUTS DE L'APPARTEMENT : luminosité, propreté, proximité immédiate des transports (arrêt de bus à 150 m, Gare SNCB à 400 m), écoles et commerces de proximité, proche de grands centres commerciaux ( Cora, Marc Arthur Glen Luxembourg?). Grands axes routiers et autoroutiers vers le Grand-Duché de Luxembourg, la France , Arlon,... proche du P.E.D. Pôle Européen de Développement à Rodange. COMPOSITION DE L'APPARTEMENT - Un beau HALL D'ENTRÉE de 6,77 m2 - Un spacieux LIVING lumineux de 31,74 m2 avec sa grande baie vitrée accès direct sur un joli BALCON intime de 5,78 m2 vous offrant une très BELLE VUE DÉGAGÉE SUR LA NATURE. - Une CUISINE de 8,12 m2 meublée et entièrement équipée en électroménagers (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), pièce donnant sur une porte fenêtre avec garde-corps. - Une 1ère CHAMBRE de 12.95 m2 avec un dressing encastré disposant de portes coulissantes et nombreux rangements équipés d'étagères et penderies. - Une 2nde vaste CHAMBRE de 15,29 m2 donnant sur une porte fenêtre avec garde-corps. - Une coquette SALLE DE DOUCHE de 4,65 m2 avec sa douche à l'italienne en sol galets anti-dérapant, meuble-vasque, colonne de rangement et chauffe-serviettes. - Un WC séparé de 1,75 m2 avec son lave-mains. - un DEBARRAS de 1 m2 accueillant la chaudière individuelle. ANNEXES : - 1 PARKING EXTERIEUR PRIVATIF de +/- 13 m2 - 1 CAVE PRIVATIVE de 3,70 m2 - 1 JARDIN PRIVATIF de +/- 50 m2 - Dans communs, un espace BUANDERIE. - Dans communs, un grand espace de stockage ouvert à tous les résidents de la copropriété - Dans communs, un petit espace de stockage fermé à usage personnel et exclusif. AUTRES INFORMATIONS : - Chauffage au gaz, radiateurs - Chaudière individuelle de marque Viessman - Fenêtres châssis PVC blanc, double vitrage. - Carrelage dans toutes les pièces. - Spandex sur tous les murs - Pas de travaux à prévoir - PEB en cours de réalisation Vous l'aurez compris, ce BEL APPARTEMENT TRES COMPLET AVEC TOUTES SES ANNEXES est à saisir au plus vite. Intéressés ? Pour une visite ou pour plus amples renseignements veuillez contacter sans plus tarder : Agence : (+352) 26 65 08 17 Mme Marisol LOPEZ : (+352) 621 359 613 Numéro d'immatriculation auprès de l'Institut professionnel des agents immobiliers -Bruxelles : IPI N°516384