IMMO DOYEN vous présente ce bel appartement de 83 m², idéalement situé à Messancy, dans une rue calme et agréable. Lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie confortable à proximité des commodités et des principaux axes. Dès l’entrée, un hall accueillant dessert harmonieusement les différents espaces de l’appartement et dispose d’un rangement pratique pour faciliter l’organisation du quotidien. La pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures et offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte sur le séjour s’intègre parfaitement à l’espace de vie et renforce le caractère convivial de l’ensemble, tout en offrant un agencement pratique et agréable au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de douche ainsi que d’un WC séparé, une configuration particulièrement appréciable. Une buanderie avec espace de rangement complète l’appartement et apporte un véritable confort supplémentaire au quotidien. Construit en 2006, le bien bénéficie notamment de châssis PVC double vitrage et présente une bonne performance énergétique avec un PEB C – 179 kWh/m².an. Autre atout important : l’installation électrique est conforme jusqu’en 2032, offrant une tranquillité supplémentaire aux futurs propriétaires. Un appartement lumineux, agréable et facile à vivre, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un bien 2 chambres idéalement situé à Messancy, dans un environnement calme. PEB : C Consommation spécifique : 179 kWh/m².an Consommation théorique totale : 14.785 kWh/an N° PEB : 20260713001370 Certificat valable jusqu’au 13/07/2036 Électricité conforme jusqu’en 2032 IMMO DOYEN 6 Avenue de la Gare 4734 Pétange – G.D. Luxembourg contact@immodoyen.com www.immodoyen.com Frédéric Doyen : +352 661 33 00 44 Nicolas Doyen : +352 661 33 00 55 Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuel. Elles ne dispensent pas les intéressés de procéder à leurs propres vérifications.