Metz Queuleu ? Appartement F3 ? 64.23m². Exclusivité Agence Valentin Metz Queuleu, rue des Treize, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, découvrez à la vente ce superbe appartement 3 pièces en duplex d'une superficie de 67m² dont 64,23m² loi carrez. Idéal pour un investissement, ce bien offre un cadre de vie de qualité au coeur du quartier le plus prisé de Metz. Comprenant : une entrée, un séjour et une cuisine équipée. Deux chambres, une salle de bains et wc séparé. Une cave en sous-sol complète le tout. Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 830€ + 50€ de charges, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage PVC, VMC simple flux. Un emplacement d'exception, idéal pour un placement immobilier pérenne dans un secteur où la demande locative est toujours forte. Une opportunité rare à saisir rapidement. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 863.00 et 1169.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.