A VENDRE! Appartement T3 neuf avec balcon et stationnement. A VENDRE, Appartement neuf ! Livraison à partir du deuxième semestre 2024 ! Très bon standing ! A Metz au 112 avenue de Thionville. Au sein d'une résidence sécurisée venez découvrir cet appartement de type T3 de 65,24m2 au quatrième et dernier étage d'une copropriété de 46 lots, idéalement situé proche de toutes les commodités et à 10 minutes en voiture de la gare de Metz ! L'appartement se compose d'une entrée, un séjour/cuisine de 26,65m2 bénéficiant d'une belle luminosité et donnant accès a un balcon de 8,84m2 exposé plein sud ouest, un dégagement desservant deux chambres (12,2 et 9,74m2), une salle d'eau et un WC indépendant. Une place de parking extérieure vient compléter ce bien. L'appartement sera livré avec fenêtres double vitrage PVC, volets motorisés Sol en LVT ( coloris au choix) Carrelage pour la salle de bain et WC (coloris au choix) Faïence dans les wc et la salle de bain déjà compris. Receveur de douche blanc extra-plat 80x120 en céramique Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation. Accès PMR Bâtiment en ossature bois. Eligible au prêt à taux zéro. Eligible PINEL ' Le dispositif PINEL donne droit à une réduction d'impôt calculée sur le prix de revient du logement (prix d'achat + frais de notaire) allant jusqu'à 6000 €/an. Les économies sont calculées selon la durée d'engagement allant de 6 à 12 ans. Toutefois, les loyers doivent être plafonnés selon un prix au m2 en fonction de la surface et de la zone géographique. Il existe également un plafond de revenus pour les locataires en fonction de la composition du foyer. Durant la durée de l'engagement, vous ne pouvez ni vendre ni occuper le logement, si vous souhaitez quitter le dispositif avant la fin de celui-ci vous êtes tenu de rembourser au Trésor Public les économies d'impôts réalisées' Charges de copropriété estimées à environ 50€ par mois comprenant l'entretien de l'ascenseur, l'électricité des communs, l'assurance des communs, et l'entretien des extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour plus de renseignements contacter l'agence STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER METZ Est au 03.87.32.15.15, sur metzest@stephaneplazaimmobilier.com ou directement en agence 5 rue des Messageries 57000 METZ * Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.