Vente Appartement 4 pièces. iad France - Jean-François Jasniewicz (06 45 11 42 75) vous propose : +++2 CHAMBRES+++PRÊT À VIVRE+++CAVE+++PROCHE GARE+++PROCHE MUSE+++A VISITER SANS TARDER+++CUISINE FERMÉE+++GRAND ESPACE DE VIE+++ Venez découvrir ce magnifique appartement situé rue des Plantes, Metz, offrant un emplacement stratégique, un accès facile à toutes les commodités, et à seulement 5 minutes de la gare de Metz à pied. Situé dans un copropriété calme et très bien entretenu, cet appartement situé en rez de chaussée surélevé vous ouvre ses porte sur une belle entrée comprenant un placard pouvant facilement accueillir un porte manteaux, un meuble à chaussure et bien d?autres ! L'entrée donne accès à un couloir qui dessert toutes les pièces. Juste en face de l'entrée, vous découvrirez une cuisine lumineuse de 11 m² environ exposée à l'ouest, idéale pour préparer de délicieux repas tout en profitant de la lumière du soleil de fin de journée. Le véritable point fort de cet appartement est le double salon-séjour de 28 m² environ, également exposé à l'ouest. C'est l'endroit idéal pour se détendre, recevoir des invités et profiter de moments de convivialité. En continuant le long du couloir, vous trouverez les installations sanitaires avec des toilettes séparées et, juste à côté, une salle d'eau comprenant un lavabo, des placards de rangement et d'une douche de bonne taille. Pour conclure, à l'extrémité du couloir, vous accéderez aux deux chambres à coucher orientées vers le nord. La première offre une surface généreuse de 12.82 m² environ, tandis que la seconde mesure 9.51 m² environ, offrant amplement d'espace pour la vie quotidienne et le repos. Cet appartement offre un agencement pratique et une luminosité agréable, créant ainsi un espace de vie idéal pour les résidents en quête de confort et de fonctionnalité. Points technique : Fenêtres double vitrages Volets motorisé électrique VMC Les charges de copropriété sont au montant de 197?/Mois comprenant : Eau chaude/froide Chauffage au gaz urbain Entretien des communs Frais de syndic : Quadral Aucune procédure à l?encontre de la copropriété. Taxe foncière : 1184? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Également en soirée et week-end. En cas d'indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d?environ 197 ? par mois (soit 2364 ? annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Jasniewicz EI (ID 73400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 948755673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr