Duplex de charme sous les toits. Situé dans l'enceinte médiévale de Metz, à quelques pas de la gare ferroviaire et du centre-ville, ce duplex de 146 m² vient se lover aux derniers étages avec ascenseur d'un bâtiment de caractère datant du XVIIIème siècle. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se voit élégamment souligné par une rénovation soignée où les notes boisées et les matériaux authentiques s'intègrent à un art de vie dans l'air du temps. La pièce de vie habillée d'un parquet chevrons en bois massif mêle harmonieusement l'épure contemporaine et les notes chaleureuses du sol et des poutres apparentes. Elle est composée d'un coin salon et d'une cuisine immaculée accompagnée d'espaces dînatoires propices à des instants de convivialité. Les nombreuses ouvertures inondent l'atmosphère d'une généreuse luminosité et permettent de profiter pleinement d'une vue imprenable sur la Tour Camoufle. Une suite parentale agrémentée d'une cheminée décorative et dotée de sa salle d'eau complète ce niveau. Blotti sous la charpente apparente de l'édifice, l'étage supérieur accueille un espace bureau, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que trois chambres. Une cave voûtée vient clore les prestations de cet appartement de caractère. Ses volumes agréablement répartis ainsi que ses nombreux éléments de cachet font de ce duplex un bien coup de coeur à la localisation idéale alliant le calme et la proximité de toutes les commodités. Possibilité d'acquérir un garage au prix de 35 000€ en sus du prix de l'appartement. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 et 1880 € Contact : Lola 06.52.69.59.12. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2274.00 euros. Lola FONTANAROSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 387 287 - Metz.