. ++++ SOUS COMPROMIS DE VENTE +++++ METZ SABLON (GARE à 5 min à pied) LUMINEUX 4 PIECES AVEC BALCONS ET JARDIN PRIVATIF Exclusivité Struktur immobilier Découvrez cet appartement lumineux et spacieux au 2ème étage d'une petite copropriété construite en 1930, disposant de 2 balcons, d'un jardin privatif, d'une cave, le tout, idéalement situé à 5 min à pied de la Gare SNCF et à 10 min du centre-ville. Il allie les caractéristiques du charme de l'ancien et la modernité. Les amateurs d'ancien seront servis par ses volumes avec une hauteur sous-plafond de 3m, son parquet, ses moulures et ses radiateurs en fonte style « Art nouveau ». Cet magnifique appartement développe une surface carrez de 87,14 m2 et dispose de 2 balcons, d'un jardin privatif de 67 m2, d'une cave de 15 m2. Il se compose comme suit : Au 2ème étage, un hall d'entrée, dotée d'une porte blindée, dessert les différentes pièces dont un lumineux salon séjour de 38m2 ouvrant sur un petit balcon sur rue, une cuisine équipée SCHMITT avec accès à un balcon sur cours, une salle d'eau meublée avec une douche à l'italienne avec banc, tablettes intégrés et robinetterie STARCK , un dressing aménagé avec de nombreuses penderies et étagères, et deux chambres spacieuses. A l'extérieur, Un jardin privatif de 67m2 idéal pour se prélasser au soleil, barbecue et même réaliser un espace potager Au sous-sol : Une cave spacieuse et sécurisée offre un bel espace de stockage et rangement. Aspects techniques : Double vitrage PVC et volets roulants, Chauffage et production d'eau chaude : chaudière gaz à condensation VAILLANT, Parquets, Dalle béton, Porte d'entrée blindée, Cuisine équipée (plan de travail en granit noir, lave-vaisselle BOSH, réfrigérateur / congélateur, plaque de cuisson VELBERG, four SMEG, hotte filtrante), Sdb avec Robinetterie STARCK, tablettes de fenêtre en granit noir. DPE C/D Quote-part Charges annuelles de copropriété : 828 EUR Nombre de lots : 4 lots d'habitation, 13 lots au total Honoraires charge acquéreur inclus : 5% du prix de vente