Appartement à vendre Metz. ? Programme neuf – Résidence étudiante & jeunes actifs Metz Technopôle – Livraison avant la rentrée 2026 Investissez en toute sérénité au coeur du Technopôle de Metz, un secteur stratégique et dynamique, particulièrement recherché par les étudiants et les jeunes actifs. Cette résidence neuve offre une opportunité d'investissement clé en main, éligible au statut LMNP, avec une forte demande locative et des services adaptés aux modes de vie actuels. ? Disponibilités & prix T1 – 20 lots : de 124 000 € à 181 000 € T2 – 16 lots : de 173 000 € à 195 500 € ? Une résidence pensée pour la vie étudiante et active Studios et 2 pièces fonctionnels et modernes Espaces communs conviviaux :Salle de sport Laverie Cafétéria Espaces de coworking Patio extérieur aménagé Connexion Wi-Fi dans les espaces d'études Régisseur présent quotidiennement Parkings sécurisés en sous-sol et local vélos Résidence sécurisée avec ascenseurs ? Un emplacement premium : le Technopôle de Metz Un environnement idéal pour garantir la rentabilité locative : À proximité immédiate de nombreux établissements d'enseignement supérieur CentraleSupélec, ENIM, Arts et Métiers, IAE, ESITC, écoles d'informatique et de commerce 24 000 étudiants à Metz Lignes Mettis A et B et bus C17 à quelques minutes à pied Supermarché, commerces et services accessibles rapidement À 50 min du Luxembourg et 1h30 de Paris en train ? Un investissement locatif sécurisé Éligible LMNP Possibilité de récupération de TVA (20 %) Revenus locatifs optimisés grâce à la location meublée Forte demande étudiante et jeune active Résidence neuve aux normes actuelles, peu de charges et entretien facilité ? Prestations des logements Kitchenette équipée (évier, plaques électriques, rangements) Salle de bains moderne avec meuble vasque, sèche-serviette et douche Revêtements de sol PVC Murs et plafonds blancs Rangements intégrés Possibilité de pack mobilier pour investissement LMNP ? Renseignements & étude personnaliséeFrédéric LeclercAdria Immobilier? 06 72 97 94 74 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.