appartement 3 pièces. +++ SOUS COMPROMIS DE VENTE +++ Vous souhaitez vendre votre bien? Contactez nous pour une estimation offerte EXCLUSIVITÉ Dernier étage Vue exceptionnelle sur Metz et sa Cathédrale Balcon sud Parking METZ DEVANT-LES-PONTS Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement lumineux de 77 m2 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des accès A31 et A4, des transports et des commerces, tout en offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Metz et sa cathédrale. Informations évolution DPE : Des travaux de copropriété ont été votés, incluant notamment le raccordement au chauffage urbain prévu pour décembre 2026, permettant à terme une amélioration de la performance énergétique du bien. Ces travaux sont à la charge du vendeur et n'impacteront pas le futur propriétaire. Dès l'entrée, vous découvrez un hall avec placard intégré desservant une belle pièce de vie de plus de 30 m2. Cet espace s'ouvre sur un balcon de 12 m2 exposé plein sud, parfait pour profiter pleinement de la vue. La cuisine, entièrement équipée (réfrigérateur-congélateur, plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle), est complétée par un cellier attenant, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, d'une salle d'eau aménagée avec cabine de douche et d'un WC séparé. En complément, vous bénéficiez d'une cave et d'une place de parking sécurisée au sein de la résidence. Caractéristiques techniques : Chauffage collectif, Double vitrage, Volets motorisés , Fibre, Cuisine et salle d'eau aménagées. Nombre de lots : 56 lots principaux (119 au total) Quote-part charges annuelles : 3284 EUR (Chauffage et eau chaude inclus) Informations complémentaires : Des travaux de copropriété ont été votés, incluant notamment le raccordement au chauffage urbain prévu pour décembre 2026, permettant à terme une amélioration de la performance énergétique du bien. Ces travaux sont à la charge du vendeur et n'impacteront pas le futur propriétaire. DPE : D/E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. entre 1 470 EUR et 2 020 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Honoraires charge acquéreur inclus (5%)